부산광역시중구영주동다가구주택부산광역시 중구 영주동 151-25 (부산 중구 영초길 37)
경매 2021타경1741
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 454.33㎡(137.434평)
- 개시결정
- 2021.03.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OOOOO / 장OOOOO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,604만 3,192원
- 최저가
- 2억 4,706만 8,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.04.19 | 3억 8,604만 3,192원 | 유찰 |
| 2차2022.05.24 | 3억 883만 5,000원20% | - |
| 매각 311,100,000원 (80.59%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2022.08.02 | 3억 883만 5,000원20% | 유찰 |
| -2022.09.06 | 2억 4,706만 8,000원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.03.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.04.06 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2021.06.09 | 72일 |
| 최초진행일 | 2022.04.19 | 386일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,604만 3,192원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 3,511만 1,500원 |
| 건물(2) | 117.82㎡(35.641평) | 4,453만 5,960원 |
| 건물(2) | 117.82㎡(35.641평) | 4,453만 5,960원 |
| 건물(2) | 97.2㎡(29.403평) | 3,674만 1,600원 |
| 건물(2) | 96.29㎡(29.128평) | 2,183만 8,572원 |
| 제시외(2) | 9.82㎡(2.971평) | 147만 3,000원 |
| 제시외(2) | 9.82㎡(2.971평) | 147만 3,000원 |
| 제시외(2) | 5.56㎡(1.682평) | 33만 3,600원 |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 109만 8,188원 |
- 감정원
- 국제
- 가격시점
- 2021.04.06
- 공시가격
- 224,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 중구 영주동 소재 부산디지털고등학교 북서측 직선거리 약 400m지점에 위치하고 있는 공유지분 토지 및 건물(다가구주택)로서, 주변은 단독주택 및 공동주택 위주로 형성되어 있는 고지대내 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
- 본건까치 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통시됨.
- 세장형의 토지로서 인근지세는 남동하향의 경사지를 이루고 있으며, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 약 5m 내외 폭의 포장도로와 접함.
- 급·배수설비, 위생설비 및 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2000.10.13
- 배당요구종기일
- 2021.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 | 전입:2019-10-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2020-01-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김OO | 주거용 2층 2002.06.27. | 전입:2000-06-28 확정:2000-10-13 배당:없음 | 보:55,000,000원 | 있음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
| 박OO | 주거용 | 전입:2020-04-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 박OO | 주거용 일부(3층 2호) 2000.02.08.~ | 전입:2000-04-03 확정:2000-04-03 배당:2021-06-01 | 보:15,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
| 손OO | 주거용 1층 2번째방 | 전입:2020-08-25 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 오OO | 주거용 지하 2000.11.25.~ | 전입:1995-01-20 확정:2002-02-05 배당:2021-06-01 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
| 유OO | 주거용 일부(1층 103호) 2003.10.30.~ | 전입:2003-10-30 확정:2003-11-01 배당:2021-06-01 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 점유자 |
| 이OO | 주거용 일부(4층 방2칸) 2017.07.17.~ | 전입:2017-07-25 확정:미상 배당:2021-04-16 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | 임차인 [현황서상 보:2,300만원] |
| 장OO | 주거용 | 전입:2011-09-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 정OO | 주거용 | 전입:2018-09-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 최OO | 주거용 3층 303호 2000.10.27.~ | 전입:2000-10-27 확정:2000-10-28 배당:2021-06-01 | 보:22,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1998.11.10 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2000.10.13 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2004.01.16 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2006.10.26 | 압류 |
| 갑(19) | 2011.04.05 | 소유권이전 |
| 갑(24) | 2011.11.28 | 19번장OO지분전부이전 |
| 갑(26) | 2012.01.10 | 24번이OO지분가처분 |
| 갑(27) | 2012.01.11 | 19번이OO지분,24번이OO지분압류 |
| 갑(12-1) | 2012.01.27 | 공매공고 |
| 갑(32) | 2012.11.13 | 24번이OO지분가처분 |
| 갑(34) | 2013.06.05 | 19번,24번이OO지분전부이전 |
| 갑(35) | 2013.06.17 | 19번장OO지분전부,34번장OO지분전부이전 |
| 갑(43) | 2015.12.07 | 19번장OO지분가압류 |
| 갑(44) | 2016.01.15 | 35번장OO지분압류 |
| 갑(47) | 2017.01.04 | 19번장OO지분압류 |
| 갑(48) | 2017.09.08 | 19번장OO지분압류 |
| 갑(51) | 2018.08.10 | 19번장OO지분압류 |
| 갑(57) | 2021.03.30 | 19번장OO지분,35번장OO지분강제경매 |
주의사항
- ▶ 공유자(장현수) 우선매수는 1회에 한함.
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