부산광역시영도구청학동단독주택부산광역시 영도구 청학동 155-41
과거 경매 이력
경매 2018타경83
부산지방법원 12계 (051-590-1829)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 121.1㎡(36.633평)
- 개시결정
- 2018.01.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 영OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,066만 5,000원
- 매각가
- 6,825만원15.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.08.28 | 8,066만 5,000원 | 유찰 |
| 2차2018.10.02 | 6,453만 2,000원20% | - |
| 매각 68,250,000원 (84.61%) / 입찰 1명 / 000 000 000 | ||
| 지급기한 : 2018-11-14 | ||
| 납부 : 2018-11-05 | ||
| 배당기일 : 2018-12-13 | ||
| 배당종결 : 2018-12-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.01.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.02.01 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2018.03.19 | 74일 |
| 최초진행일 | 2018.08.28 | 236일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,066만 5,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5,930만 1,000원 |
| 건물 | 57.12㎡(17.279평) | 1,045만 2,960원 |
| 건물 | 52.08㎡(15.754평) | 953만 640원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 23만 2,000원 |
| 제시외 | 9.9㎡(2.995평) | 114만 8,400원 |
- 가격비
- 대지권 74% | 건물 26%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 58만 3,190원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2018.02.01
- 공시가격
- 54,100,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 청학초등학교 동측 인근에 소재하며, 부근은 소규모 공동주택 및 일반주택 등이 소재하는 기존주택지대로서, 제반주거환경 보통임.
- 본건 인근까지 차량접근 가능하나, 본건까진 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정 보통임.
- 본건은 동하향 급경사 세로장방형에 유사한 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 약 2-3미터 폭의 계단식도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.11.24
- 배당요구종기일
- 2018.03.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 목OO | 주거용 1층 전부 | 전입:2014-08-06 확정:2014-08-06 배당:2018-03-14 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2008.02.19 | 소유권이전(매매) |
| 을(7) | 2011.11.24 | 근저당 |
| 을(8) | 2012.12.27 | 근저당 |
| 갑(4) | 2015.11.19 | 가압류 |
| 갑(5) | 2015.12.11 | 가압류 |
| 갑(6) | 2016.01.18 | 가압류 |
| 갑(7) | 2016.03.25 | 가압류 |
| 갑(8) | 2016.04.05 | 가압류 |
| 갑(9) | 2017.09.07 | 가압류 |
| 을(9) | 2017.12.04 | 주택임차권(1층 전부) |
| 갑(10) | 2018.01.05 | 임의경매 |
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청학동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
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- 1억 5,000만원
