부산광역시영도구청학동상가주택부산광역시 영도구 청학동 148-121
경매 2010타경2298
부산지방법원 10계 (051-590-1822)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 846.66㎡(256.113평)
- 개시결정
- 2010.01.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 차OO / 차OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 8,934만 5,780원
- 최저가
- 2억 5,054만 6,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.06.07 | 4억 8,934만 5,780원 | 유찰 |
| 2차2010.07.09 | 3억 9,147만 7,000원20% | 유찰 |
| -2010.08.13 | 3억 1,318만 2,000원36% | 변경 |
| -2010.08.19 | 3억 1,318만 2,000원36% | 변경 |
| 3차2010.10.18 | 3억 1,318만 2,000원36% | 유찰 |
| -2010.11.22 | 2억 5,054만 6,000원48.8% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.01.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.02.16 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2010.09.01 | 219일 |
| 최초진행일 | 2010.06.07 | 133일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,934만 5,780원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 4,016만원 |
| 건물 | 162㎡(49.005평) | 4,908만 6,000원 |
| 건물 | 162㎡(49.005평) | 4,908만 6,000원 |
| 건물 | 162㎡(49.005평) | 4,908만 6,000원 |
| 건물 | 162㎡(49.005평) | 4,908만 6,000원 |
| 건물 | 168.36㎡(50.929평) | 5,101만 3,080원 |
| 제시외 | 3.1㎡(0.938평) | 44만 9,500원 |
| 제시외 | 19.6㎡(5.929평) | 58만 8,000원 |
| 제시외 | 1.2㎡(0.363평) | 10만 3,200원 |
| 제시외 | 3.2㎡(0.968평) | 36만 8,000원 |
| 제시외 | 3.2㎡(0.968평) | 32만원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 97만 2,945원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2010.02.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 롯데낙천대아파트 북서측 인근에 위치
- 주변은 고층 아파트 및 저층형 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치, 대중교통사정 보통
- 북동하향 완경사지에 조성된 다각형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임
- 북측으로 노폭 약8미터 및 남서측으로 약3미터 내외의 포장도로에 각각접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.06.16
- 배당요구종기일
- 2010.09.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2층 203호 | 전입:2006-12-21 확정:미상 배당:2010-02-17 | 보:10,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | |
| 김OO | 주거용 303호 | 전입:2007-08-14 확정:2007-08-14 배당:2010-02-22 | 보:5,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 3층 방2칸 | 전입:2007-07-25 확정:미상 배당:2010-02-22 | 보:5,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | |
| 김OO | 주거용 4층 방3칸 | 전입:2005-07-20 확정:2005-07-21 배당:2010-02-22 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 점유관계조사서상 확:2008.7.13 |
| 김OO | 점포 1층 101호 | 사업:2009-01-30 확정:미상 배당:2010-02-09 | 보:5,000,000원 월:200,000원 환산:2,500만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 없음 | |
| 손OO | 주거용 302호 | 전입:2008-03-07 확정:2008-03-07 배당:2010-02-22 | 보:5,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 정OO | 주거용 미상 | 전입:2007-12-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정OO | 주거용 미상 | 전입:2006-01-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 하OO | 주거용 2층 방2칸 | 전입:2004-07-31 확정:2004-07-31 배당:2010-02-19 | 보:10,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2004.06.16 | 공OOOO지분전부이전 | |
| 2004.06.16 | 근저당 | |
| 2008.12.31 | 가압류 | |
| 2010.01.25 | 강제경매 |
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