부산광역시영도구동삼동다세대주택부산 영도구 동삼동 240-2, 2동 1층101호 외 1개호 (부산 영도구 동삼로108번길 27)
과거 경매 이력
경매 2024타경2615
부산지방법원 13계 (051-590-1831)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 305.83㎡(92.513평)
- 건물면적
- 192.24㎡(58.152평)
- 개시결정
- 2024.05.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 박OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,700만원
- 매각가
- 1억 3,555만 5,000원49.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.08 | 2억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.12 | 1억 8,690만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.19 | 1억 3,083만원51% | - |
| 매각 135,555,000원 (50.77%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 131,010,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-23 | ||
| 납부 : 2025-04-30 | ||
| 배당기일 : 2025-06-25 | ||
| 배당종결 : 2025-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.04 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.05 | 74일 |
| 최초진행일 | 2025.01.08 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 165.83㎡(50.164평) | 1억 2,000만원 |
| 토지(2) | 140㎡(42.35평) | 9,360만원 |
| 건물(1) | 107.98㎡(32.664평) | 3,000만원 |
| 건물(2) | 84.26㎡(25.489평) | 2,340만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 69만 8,427원 |
| 건물 | 평 | 91만 8,267원 |
- 감정원
- 유앤에이
- 가격시점
- 2024.06.04
- 공시가격
- 60,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "동삼초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.
- 경사지대 내 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로(동삼로108번길)에 접하고 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2001.07.24
- 배당요구종기일
- 2024.08.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.08.31 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2001.07.24 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2017.01.16 | 가압류 |
| 갑(5) | 2017.03.16 | 가압류 |
| 갑(6) | 2017.03.31 | 가압류 |
| 갑(7) | 2017.04.21 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.05.23 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.07.26 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.10.15 | 임의경매 |
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동삼동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 45%
- 경매 진행 중
- 70건
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- 16건
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- 16건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,156만원
