부산광역시영도구동삼동단독주택부산광역시 영도구 동삼동 1002-9
과거 경매 이력
경매 2015타경8222
부산지방법원 7계 (051-590-1819)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 164.15㎡(49.655평)
- 개시결정
- 2015.06.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 415만 8,900원
- 매각가
- 1억 1,431만원9.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.01.07 | 1억 415만 8,900원 | - |
| 매각 114,310,000원 (109.75%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2016-02-15 | ||
| 납부 : 2016-02-12 | ||
| 배당기일 : 2016-03-30 | ||
| 배당종결 : 2016-03-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.06.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.07.06 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2015.09.07 | 74일 |
| 최초진행일 | 2016.01.07 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 415만 8,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 9,187만 9,000원 |
| 건물 | 78.61㎡(23.78평) | 613만 1,580원 |
| 건물 | 54.94㎡(16.619평) | 428만 5,320원 |
| 제시외 | 13.7㎡(4.144평) | 82만 2,000원 |
| 제시외 | 9.8㎡(2.965평) | 68만 6,000원 |
| 제시외 | 7.1㎡(2.148평) | 35만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 24만 7,299원 |
- 감정원
- 혜인
- 가격시점
- 2015.07.06
- 공시가격
- 92,400,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "동삼2치안센타" 남서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 기존주택지대로서 주위환경 및 입지조건 보통임
- 본건까지 차량 접근은 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임
- 전체적으로 서하향 완경사지대 내의 사다리형 토지로서 자체지반은 평탄하게 조성되어 있으며, 주거용 건부지로 이용 중임
- 본건 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2000.02.17
- 배당요구종기일
- 2015.09.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1층 일부 | 전입:1990-04-19 확정:1997-12-02 배당:2015-07-14 | 보:50,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 1층 일부 | 전입:2009-08-05 확정:1997-12-02 배당:2015-07-14 | 보:19,500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 옥OO | 주거용 2층 전부 | 전입:1996-01-24 확정:1996-01-04 배당:2015-07-10 | 보:23,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 2차 확: 1997. 12. 1 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 1996.08.13 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2000.02.17 | 근저당 |
| 갑(8) | 2000.07.15 | 가압류 |
| 갑(10) | 2000.11.30 | 압류 |
| 갑(11) | 2002.06.22 | 가압류 |
| 을(6) | 2008.12.24 | 주택임차권(2층 전부) |
| 을(6) | 2008.12.24 | 주택임차권(1층 일부) |
| 을(7) | 2010.07.16 | 주택임차권(1층 일부) |
| 갑(12) | 2015.06.17 | 소유권이전(상속) |
| 갑(13) | 2015.06.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 : 매수인에게 대항할 수 있는 1. 을구 순위6(1)번 옥군도 임차권등기(2008.12.24.등기)있음(임대차보증금23,000,000원, 전입일 1996.1.24, 확정일자 1997.12.1) 2. 을구 순위6(2)번 김성용 임차권등기(2008. 12.24.등기)있음(임대차보증금 50,000,000원, 전입일 1990.4.19, 확정일자 1997.12.2) : 각 임차인이 배당에서 전액 변제되지 아니하면, 잔액을 매수인이 인수함.
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