부산광역시영도구남항동2가상가주택부산광역시 영도구 남항동2가 89-1 (부산 영도구 남항남로9번길 64)
과거 경매 이력
경매 2022타경837
부산지방법원 12계 (051-590-1829)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 300.52㎡(90.907평)
- 개시결정
- 2022.03.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 박OOOOO
- 채권자
- 하OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 1,065만 6,000원
- 매각가
- 6억 380만원25.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.29 | 8억 1,065만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2023.01.17 | 6억 4,852만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2023.02.21 | 5억 1,882만원36% | - |
| 매각 603,800,000원 (74.48%) / 입찰 3명 / 000 000 0000000 | ||
| ( 2위금액 581,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-02-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-03-31 | ||
| 납부 : 2023-03-08 | ||
| 배당기일 : 2023-04-25 | ||
| 배당종결 : 2023-04-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.23 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.26 | 79일 |
| 최초진행일 | 2022.11.29 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 1,065만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 4,219만 7,000원 |
| 건물(2) | 106.02㎡(32.071평) | 2,584만원 |
| 건물(2) | 72㎡(21.78평) | 2,442만 9,000원 |
| 제시외(2) | 92.8㎡(28.072평) | 1,577만 6,000원 |
| 제시외(2) | 4.2㎡(1.271평) | 42만원 |
| 제시외(2) | 23.2㎡(7.018평) | 185만 6,000원 |
| 제시외(2) | 2.3㎡(0.696평) | 13만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 75만 3,058원 |
- 감정원
- 혜인
- 가격시점
- 2022.03.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 영도구 남항동2가 "대평초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 공장, 근린생활시설, 후면 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
- 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.17
- 배당요구종기일
- 2022.05.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 점포 1층 점포(MS라바테크) 2017.05.01-2019.04.30 | 사업:2017-05-30 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 월:700,000원 환산:11,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 | 전입:1988-06-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 공유자 | |
| 박OO | 주거용 | 전입:2020-11-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이OO | 점포 2010.07.23-2012.07.22 | 사업:2010-07-23 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:180,000원 환산:2,100만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 장OO | 점포 1층 20평, 2층 중 8㎡(장백테크) 2014.01.10~ | 사업:2014-01-13 확정:미상 배당:2021-08-31 | 보:10,000,000원 월:600,000원 환산:7,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 차:725,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1988.06.30 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2017.06.13 | 1번박OO지분전부이전 |
| 을(19) | 2017.07.17 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2018.11.29 | 근저당권설정 |
| 을(21) | 2020.11.04 | 갑구4번박OO지분전부근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.08.04 | 4번박OO지분가압류 |
| 갑(6) | 2021.08.17 | 4번박OO지분강제경매개시결정 |
| 갑(7) | 2021.09.29 | 1번김OO지분2분의1 중 일부(8분의1)이전 |
| 갑(8) | 2022.03.08 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2022.05.18 | 4번박OO지분가압류 |
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