부산광역시연제구연산동아파트부산 연제구 연산동 346-1, 3층306호 (부산 연제구 과정로294번가길 26)
과거 경매 이력
경매 2024타경52351
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 29.98㎡(9.069평)
- 건물면적
- 57.85㎡(17.5평)
- 개시결정
- 2024.02.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 서OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,300만원
- 매각가
- 1억 1,742만원28%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.18 | 1억 6,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.22 | 1억 1,410만원30% | - |
| 매각 117,420,000원 (72.04%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-02 | ||
| 납부 : 2024-12-27 | ||
| 배당기일 : 2025-02-06 | ||
| 배당종결 : 2025-02-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.11 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.20 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.10.18 | 235일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.98㎡(9.069평) | 1억 1,410만원 |
| 건물(1) | 57.85㎡(17.5평) | 4,890만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 380만 5,871원 |
| 건물 | 평 | 279만 4,286원 |
- 감정원
- 박소영
- 가격시점
- 2024.03.11
- 공시가격
- 91,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동에 소재하는 "연산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서 인근은 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.11
- 배당요구종기일
- 2024.05.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 남OO | 주거용 3층306호 (연산동) 미상 | 전입:2020-01-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.01.21 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2019.09.11 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2020.12.21 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.04.15 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.02.26 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(10) | 2024.10.16 | 임의경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 70%
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