부산광역시연제구연산동연립주택부산 연제구 연산동 476-34, 3층303호 (부산 연제구 고분로241번길 20)
과거 경매 이력
경매 2022타경55332
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
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- 대지권
- 35㎡(10.587평)
- 건물면적
- 56.68㎡(17.146평)
- 개시결정
- 2022.07.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 양OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,100만원
- 매각가
- 8,888만 9,000원19.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.01.20 | 1억 1,100만원 | 유찰 |
| 2차2023.02.24 | 8,880만원20% | 유찰 |
| 3차2023.03.31 | 7,104만원36% | - |
| 매각 88,889,000원 (80.08%) / 입찰 8명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 87,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-04-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-05-12 | ||
| 납부 : 2023-05-12 | ||
| 배당기일 : 2023-06-14 | ||
| 배당종결 : 2023-06-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.21 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.04 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.01.20 | 192일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35㎡(10.588평) | 7,770만원 |
| 건물(1) | 56.68㎡(17.146평) | 3,330만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 222만원 |
| 건물 | 평 | 194만 2,144원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2022.07.21
- 공시가격
- 61,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "과정초등학교" 남서측 인근에 위치하는 현칭 "제일맨션" 제3층 제303호로서 부근은 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로형성되어 있으며, 제반환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 6m 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.22
- 배당요구종기일
- 2022.10.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2015.10.06. - | 전입:2015-10-12 확정:2015-10-12 배당:2022-09-26 | 보:73,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(26) | 2013.11.27 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2020.10.22 | 근저당권설정 |
| 갑(27) | 2022.01.04 | 가압류 |
| 갑(28) | 2022.07.13 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 압류채권자로부터 금 84,500,000원의 매수신청의 보증이 있음.
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연산동 전세, 월세 리스크 지수
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