부산광역시연제구연산동다세대주택부산 연제구 연산동 22-8, 2층 202호 (부산 연제구 토곡로41번길 10)
과거 경매 이력
경매 2023타경51085
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 48.836㎡(14.773평)
- 건물면적
- 77.42㎡(23.419평)
- 개시결정
- 2023.02.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 추OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,500만원
- 매각가
- 1억 3,000만원4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.27 | 1억 2,500만원 | - |
| 매각 130,000,000원 (104%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-12 | ||
| 납부 : 2024-04-05 | ||
| 배당기일 : 2024-05-16 | ||
| 배당종결 : 2024-05-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.15 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.24 | 76일 |
| 최초진행일 | 2024.02.27 | 385일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.836㎡(14.773평) | 7,500만원 |
| 건물(1) | 77.42㎡(23.42평) | 5,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 153만 5,752원 |
| 건물 | 평 | 213만 4,927원 |
- 감정원
- 극동
- 가격시점
- 2023.02.15
- 공시가격
- 87,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 연제경찰서 남서측 인근에 위치하며 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 로변의 점포 등으로 형성되어 있음.
- 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 됨.
- 대체로 동하향 완경사지대에 위치한 가장형의 토지를 다세대주택용 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 폭 약8미터 및 남서측으로도 폭 약4미터내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 난방시설등 되어있는 것으로 탐문조사 됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.06.28
- 배당요구종기일
- 2023.04.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2013.06.28 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2013.06.28 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2013.07.25 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2020.07.17 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.02.08 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
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연산동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 322건
- HUG 보증사고
- 38건
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- 37건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,450만원
