부산광역시연제구연산동단독주택부산광역시 연제구 연산동 485-24 (부산 연제구 고분로254번길 51-2)
경매 2024타경1186
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 102.57㎡(31.027평)
- 개시결정
- 2024.03.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,711만 4,000원
- 최저가
- 7,854만원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.10 | 3억 2,711만 4,000원 | 유찰 |
| -2024.11.14 | 2억 2,898만원30% | 변경 |
| 2차2025.04.17 | 2억 2,898만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.22 | 1억 6,028만 6,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.06.26 | 1억 1,220만원65.7% | 유찰 |
| -2025.07.31 | 7,854만원76% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.18 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.21 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.02.24 | 354일 |
| 최초진행일 | 2024.10.10 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,711만 4,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 500만원 |
| 건물(2) | 56.76㎡(17.17평) | 1,135만 2,000원 |
| 건물(2) | 45.81㎡(13.858평) | 916만 2,000원 |
| 제시외(2) | - | 100만원 |
| 제시외(2) | - | 60만원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 71만 2,711원 |
- 감정원
- 우성
- 가격시점
- 2024.03.18
- 공시가격
- 89,900,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "토현중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 다세대주택, 점포 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 소형 차량 접근이 가능하며, 주위에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황을 보통인 편임.
- 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
- 위생 및 급·배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.24
- 배당요구종기일
- 2024.05.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 2층 2015.05.20. ~ | 전입:2015-05-14 확정:미상 배당:2024-03-25 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 1층 전부 2020.08.25. ~ 2022.08.24. | 전입:미상 확정:2020-08-04 배당:2024-03-25 | 보:68,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 배당금 없음 | 임차권등기자 [등기부상 보:금 66,490,000원(임차보증금 68,000,000원 중 반환되지 아니한 금액)] |
| 한OOOOOOO | 주거용 2층 전부 2015.05.20. ~ | 전입:2015-05-14 확정:2015-05-08 배당:2024-03-28 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.08.24 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.08.24 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.01.20 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.12.12 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.03.08 | 임의경매 |
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