부산광역시연제구연산동단독주택부산광역시 연제구 연산동 1122-19 (부산 연제구 거제천로 194-3)
경매 2021타경5040
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 132.62㎡(40.117평)
- 개시결정
- 2021.09.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 엄OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,152만 5,600원
- 최저가
- 3억 2,922만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.06.09 | 4억 1,152만 5,600원 | 유찰 |
| -2022.07.14 | 3억 2,922만원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.09.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.09.10 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.16 | 74일 |
| 최초진행일 | 2022.06.09 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,152만 5,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 7,290만 9,600원 |
| 건물(2) | 80.33㎡(24.3평) | 2,409만 9,000원 |
| 건물(2) | 44.99㎡(13.609평) | 1,349만 7,000원 |
| 제시외(2) | 1.5㎡(0.454평) | 15만원 |
| 제시외(2) | 2.8㎡(0.847평) | 42만원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 45만원 |
- 가격비
- 대지권 91% | 건물 9%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 96만 2,560원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2021.09.10
- 공시가격
- 196,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산중고차연제매매단지 북동측 인근에 위치하며, 주위는 후면 상가 및 주택지대로서, 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 보통임.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 약 4미터 폭의 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.11.24
- 배당요구종기일
- 2021.11.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2020-03-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김OO | 주거용 1층 80.33㎡ 전부 2014.05.01. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:70,000,000원 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 | |
| 문OO | 주거용 건물 2층 전부 2018.06.20.~2020.06.19. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:65,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 엄OO | 주거용 1층 전부 2018.12.15.~2020.12.14. | 전입:2018-12-17 확정:2018-12-17 배당:2021-09-16 | 보:72,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인,경매신청인 |
| 채OO | 주거용 | 전입:2016-09-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(16) | 2006.11.29 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2012.05.03 | 전세권설정 |
| 을(16) | 2014.11.24 | 근저당권설정 |
| 을(26) | 2018.06.20 | 전세권설정 |
| 을(27) | 2018.06.20 | 근저당권설정 |
| 갑(31) | 2019.03.14 | 압류 |
| 을(28) | 2019.09.27 | 근저당권설정 |
| 갑(32) | 2020.08.27 | 가압류 |
| 갑(33) | 2021.09.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-건물 등기부상 을구 순위 15번 전세권설정등기(2012. 5. 3.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
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