부산광역시연제구연산동상가주택부산광역시 연제구 연산동 808-35 (부산 연제구 중앙천로19번길 50)
경매 2021타경5156
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 338.731㎡(102.466평)
- 개시결정
- 2021.09.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 천OO / 천OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 4,930만 7,920원
- 최저가
- 9억 9,944만 6,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.25 | 12억 4,930만 7,920원 | 유찰 |
| -2022.09.29 | 9억 9,944만 6,000원20% | 정지 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.09.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.09.27 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.26 | 74일 |
| 최초진행일 | 2022.08.25 | 346일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 4,930만 7,920원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 8,179만원 |
| 건물(2) | 73.7015㎡(22.295평) | 8,136만 6,456원 |
| 건물(2) | 73.7085㎡(22.297평) | 8,137만 4,184원 |
| 건물(2) | 73.7085㎡(22.297평) | 8,137만 4,184원 |
| 건물(2) | 57.302㎡(17.334평) | 6,326만 1,408원 |
| 건물(2) | 42.81㎡(12.95평) | 4,726만 2,240원 |
| 제시외(2) | 7.8㎡(2.359평) | 574만 800원 |
| 제시외(2) | 9.7㎡(2.934평) | 713만 9,200원 |
- 가격비
- 대지권 71% | 건물 29%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 358만 6,736원 |
- 감정원
- 명장
- 가격시점
- 2021.09.27
- 보존등기일
- 2017.03.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ‘연제구청’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지 및 건물, 남향)으로서, 천선혜 지분(1/2)만 매각 평가대상으로서 부근은 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 주상복합지대로서 주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근의 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하며, 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반교통사정은 양호함.
- 기호1 토지는 북측하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 기호1 토지는 서측 및 남측으로 폭 약 8미터와 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
- 기호2 건물은 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.14
- 배당요구종기일
- 2021.11.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 동OOOOOOOO | 점포 3층 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 점포 1층 우측 2020.04.30.~ 2023.04.29. | 사업:2020-05-01 확정:2020-05-01 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:1,700,000원 환산:19,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 양OO | 점포 5층 2021.04.23.~ 2022.04.22. | 사업:2021-04-21 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:600,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 우OOOO | 점포 5층 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이OO | 점포 2층 2018.11.02.~ 2020.11.01. | 사업:2018-11-15 확정:2018-11-15 배당:없음 | 보:50,000,000원 월:1,500,000원 환산:20,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOO | 점포 3층 301호 2018.12.03.~ 2020.12.03. | 사업:2018-12-14 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:1,500,000원 환산:16,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 점유자 |
| 주OOOOOOOOOO | 점포 3층 2018.12.03.~ 2020.12.02. | 사업:2018-12-19 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:800,000원 환산:8,100만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 점유자 |
| 천OO | 점포 1층 좌측 | 사업:2017-03-08 확정:미상 배당:없음 | 보:100,000,000원 월:2,500,000원 환산:35,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2020.02.14 | 3번최OO지분2분의1 중 일부(4분의1),4번손OO지분2분의1 중일부(4분의1)이전 |
| 을(2) | 2020.02.14 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2020.02.14 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2020.06.17 | 7번천OO지분가압류 |
| 갑(16) | 2021.09.13 | 7번천OO지분강제경매개시결정 |
| 을(5) | 2021.10.19 | 갑구7번천OO지분전부근저당권설정 |
주의사항
- ▶특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
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