부산광역시연제구연산동상가주택부산 연제구 연산동 414-54 (부산 연제구 과정로191번가길 27)
경매 2022타경59532
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 201.01㎡(60.805평)
- 개시결정
- 2022.12.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOOO / 박OOOOOO
- 채권자
- (OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 9,357만 7,920원
- 최저가
- 5억 5,486만 2,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.04 | 6억 9,357만 7,920원 | 유찰 |
| -2024.02.08 | 5억 5,486만 2,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.12 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.14 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.01.04 | 395일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 9,357만 7,920원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 4,924만 1,700원 |
| 건물(1) | 92.54㎡(27.993평) | 2,054만 3,880원 |
| 건물(1) | 84.47㎡(25.552평) | 1,875만 2,340원 |
| 제시외(1) | 20㎡(6.05평) | 444만원 |
| 제시외(1) | 4㎡(1.21평) | 60만원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 72만 9,154원 |
- 감정원
- 정토
- 가격시점
- 2022.12.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산광역시립 연산도서관 " 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있는 주상혼용 지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
- 인접토지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 8-10미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.21
- 배당요구종기일
- 2023.02.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽OO | 주거용 1층 둘째 방 미상 | 전입:2018-02-08 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 방OO | 주거용 | 전입:2021-12-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 복OOOOOOOO | 점포 1층 우측에 있는 점포 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이OO | 주거용 1층 첫째 방 미상 | 전입:2020-04-29 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 점포 2015.09.10. ~ 2017.09.09. | 사업:2016-11-22 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 점유자 |
| 정OO | 점포 1층 2017.02.01 ~ 2019.01.31. | 사업:2017-02-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 주OOOOOO | 점포 2014.05.05. ~ 2016.05.04. | 사업:2014-06-23 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 점유자 |
| 토OOOOOO | 점포 1층 도로변 좌측에 있는 점포 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1984.01.21 | 소유권이전 |
| 갑(2) | 2018.11.26 | 1번최OO지분전부이전 |
| 을(3) | 2019.10.21 | 갑구1번박OO지분전부및갑구2번박OO지분전부근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.12.05 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
부산광역시 연제구 연산동 상가주택
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 연제구 연산동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연산동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 322건
- HUG 보증사고
- 38건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 37건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,450만원
