부산광역시연제구연산동상가주택부산광역시 연제구 연산동 1498-6 (부산 연제구 신촌로23번길 6-2)
경매 2022타경56618
부산지방법원 10계 (051-590-1822)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 127.54㎡(38.581평)
- 개시결정
- 2022.08.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 유OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 3,094만 8,080원
- 최저가
- 3억 7,424만 5,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.22 | 7억 3,094만 8,080원 | 유찰 |
| 2차2023.04.26 | 5억 8,475만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2023.05.31 | 4억 6,780만 6,000원36% | 유찰 |
| 4차2023.07.12 | 3억 7,424만 5,000원48.8% | - |
| 매각 458,000,000원 (62.66%) / 3명 / 불허가 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.20 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.14 | 77일 |
| 최초진행일 | 2023.03.22 | 205일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 3,094만 8,080원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 9,787만 2,000원 |
| 건물(2) | 62.48㎡(18.9평) | 1,668만 2,160원 |
| 건물(2) | 56.76㎡(17.17평) | 1,515만 4,920원 |
| 제시외(2) | 2.5㎡(0.756평) | 62만 5,000원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 39만원 |
| 제시외(2) | 2.8㎡(0.847평) | 22만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 85만 7,315원 |
- 감정원
- 한라
- 가격시점
- 2022.09.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동에 소재하는 부산광역시청 북측인근에 소재하는 토지로서 부근은 근린생활시설, 다세대주택 및 아파트, 기존주택 등으로 형성되어 있으며 중로변을 따라 근린생활시설이 형성되어 노선상가지대를 이루며 후면으로 다세대주택 및 기존주택이 혼재하는 방식의 주택지대가 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스가 소재하며 도로로 약 7분 내외의 거리에 부산지하철1호선[시청역]이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
- 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 주택의 부지로 이용중임.
- 본건의 남동측으로 폭 약 3미터의 골목도로에 접하여 폭 약5미터 내외의 도로에 접함.
- 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.09.08
- 배당요구종기일
- 2022.11.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 주거용 1층 전부 2022.08.01.~ | 전입:2022-09-14 확정:2022-09-15 배당:2022-10-20 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 2층 전부 2017.08.17.~ | 전입:2017-08-01 확정:2017-08-21 배당:2022-09-19 | 보:3,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:8,000만원] |
| 한OOOOOOO | 주거용 1층 전부 2019.04.24.~2021.04.23. | 전입:2019-04-24 확정:2019-04-04 배당:2022-09-23 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOO | 주거용 2층전부 2017.08.07.~ | 전입:2017-08-01 확정:2017-06-30 배당:2022-09-21 | 보:82,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2010.09.07 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2010.09.08 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2019.10.07 | (2)근저당권설정 |
| 을(12) | 2021.07.23 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2022.08.29 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
부산광역시 연제구 연산동 상가주택
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 연제구 연산동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연산동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 321건
- HUG 보증사고
- 38건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 37건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,450만원
