부산광역시연제구거제동다세대주택부산 연제구 거제동 649-121, 1동 4층401호 (부산 연제구 해맞이로89번길 19)
과거 경매 이력
경매 2020타경8257
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
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- 대지권
- 38.67㎡(11.698평)
- 건물면적
- 59.21㎡(17.911평)
- 개시결정
- 2020.12.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,900만원
- 매각가
- 2억 1,111만 1,000원3.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.11.23 | 2억 1,900만원 | 유찰 |
| 2차2021.12.28 | 1억 7,520만원20% | - |
| 매각 211,111,000원 (96.4%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 176,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-01-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-02-09 | ||
| 납부 : 2022-02-08 | ||
| 배당기일 : 2022-03-17 | ||
| 배당종결 : 2022-03-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.12.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.12.16 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2021.02.17 | 72일 |
| 최초진행일 | 2021.11.23 | 351일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.67㎡(11.698평) | 4,380만원 |
| 건물(1) | 59.21㎡(17.911평) | 1억 7,520만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 113만 2,661원 |
| 건물 | 평 | 978만 1,698원 |
- 감정원
- 정선
- 가격시점
- 2020.12.16
- 보존등기일
- 2014.12.03
- 공시가격
- 132,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 거제동 소재 ‘동해선 거제해맞이역’ 서측 인근에 위치한 "공동주택(현칭:플러스빌)1동 제4층 제401호"로서 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장, 동해선 등이 소재하여 제반 대중교통 사정은 보통시 됨.
- 인접지와 대체로 평탄하게 조성된 장방형의 토지이며 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 북, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 주차장시설, 승강기 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.25
- 배당요구종기일
- 2021.02.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2015.06.30.~ | 전입:2015-06-30 확정:2015-06-30 배당:2021-01-20 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.10.11 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2019.10.25 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.12.07 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2021.01.12 | 압류 |
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