부산광역시연제구거제동연립주택부산광역시 연제구 거제동 360 3층303호 (부산 연제구 황새알로 6)
과거 경매 이력
경매 2024타경64422(14)
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 40㎡(12.1평)
- 건물면적
- 57.42㎡(17.369평)
- 개시결정
- 2024.10.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 신OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,300만원
- 매각가
- 8,631만원55.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.20 | 1억 9,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.01 | 1억 3,510만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.05 | 9,457만원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.17 | 6,619만 9,000원65.7% | - |
| 매각 86,310,000원 (44.72%) / 입찰 3명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 75,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-24 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-12-02 - 기한후납부 | ||
| 배당종결 : 2026-01-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.07 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.20 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.05.29 | 212일 |
| 최초진행일 | 2025.06.20 | 234일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(14) | 40㎡(12.1평) | 1억 3,510만원 |
| 건물(14) | 57.42㎡(17.37평) | 5,790만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 337만 7,500원 |
| 건물 | 평 | 333만 3,333원 |
- 감정원
- 유앤에이
- 가격시점
- 2024.11.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 거제동 소재 '부산지방법원' 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 공동주택, 업무시설, 교육시설, 관공서 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 연립주택 부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.06
- 배당요구종기일
- 2025.01.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 303호 미상 | 전입:2024-10-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.04.10 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.12.06 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.10.30 | 강제경매 |
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거제동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 13건
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- 10건
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- 2억 714만원
