부산광역시연제구거제동단독주택부산광역시 연제구 거제동 359-6 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2015타경6578
부산지방법원 9계 (051-590-1821)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 159.17㎡(48.149평)
- 개시결정
- 2015.03.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,786만 6,360원
- 매각가
- 3억 6,000만원45.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.06.19 | 2억 4,786만 6,360원 | - |
| 매각 360,000,000원 (145.24%) / 입찰 2명 / 000 000 000000 | ||
| ( 2위금액 300,100,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2015-07-21 | ||
| 납부 : 2015-07-17 | ||
| 배당기일 : 2015-08-21 | ||
| 배당종결 : 2015-08-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.03.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.04.10 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2015.05.29 | 72일 |
| 최초진행일 | 2015.06.19 | 93일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,786만 6,360원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 117만원 |
| 토지 | - | 2억 6,512만 2,000원 |
| 토지 | - | 44만 2,000원 |
| 건물 | 89.75㎡(27.149평) | 1,148만 8,000원 |
| 건물 | 69.42㎡(21평) | 888만 5,760원 |
| 제시외 | 39.5㎡(11.949평) | 383만 1,500원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 19만 800원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 19만 800원 |
| 제시외 | 0.9㎡(0.272평) | 3만 1,500원 |
| 제시외 | 4.1㎡(1.24평) | 14만 3,500원 |
- 가격비
- 대지권 108% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 38만 8,190원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2015.04.10
- 보존등기일
- 1984.10.10
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산지방법원 북측 인근에 위치하며, 주변은 동류형의 단독주택 및 공동주택, 소규모점포 등으로 형성된 일반주거지대임
- 본건 1,3)은 차량접근이 가능하나, 2)는 차량접근이 불가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임
- 1)인접필지와 등고평탄하게 조성된 세장형토지로서, 현황 주거나지임, 2)인접필지와 등고평탄하게 조성된 사다리형토지로서, 주거용 건부지로 이용중임, 3)인접필지와 등고평탄하게 조성된 삼각형토지로서, 현황 도로임
- 남측으로 노촉 약3m의 도로에 접하나 현황상 출입은 인접필지(359-8번지)를 통하여 출입가능함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.05.14
- 배당요구종기일
- 2015.05.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2층 | 전입:1990-10-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2010-05-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김OO | 주거용 2층 | 전입:2015-02-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김OO | 주거용 2층 | 전입:2013-08-29 확정:2013-08-29 배당:2015-05-28 | 보:27,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 점유자 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2010-04-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이OO | 주거용 일부 방1칸 | 전입:2003-06-19 확정:미상 배당:2015-05-26 | 보:5,000,000원 월:70,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
| 임OO | 주거용 일부 1층방1칸 | 전입:2000-06-27 확정:2006-10-24 배당:2015-04-01 | 보:2,000,000원 월:90,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 정OO | 주거용 일부 1층방1칸 | 전입:2011-02-24 확정:2013-08-20 배당:2015-05-28 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.06.20 | 소유권이전(증여) |
| 을(4) | 2008.05.14 | 근저당 |
| 을(6) | 2009.09.18 | 근저당 |
| 을(8) | 2012.10.16 | 근저당 |
| 을(9) | 2013.03.29 | 근저당 |
| 을(10) | 2013.05.21 | 근저당 |
| 을(11) | 2013.07.03 | 근저당 |
| 을(12) | 2013.07.11 | 근저당 |
| 갑(19) | 2013.07.29 | 가압류 |
| 갑(20) | 2014.09.18 | 압류 |
| 갑(21) | 2014.12.18 | 가압류 |
| 갑(22) | 2015.01.22 | 압류 |
| 갑(23) | 2015.02.11 | 압류 |
| 갑(24) | 2015.03.18 | 강제경매 |
주의사항
- ☞제시외 건물 3-1.을 위한 법정지상권 성립여지 있음.
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