부산광역시서구충무동2가상가주택부산광역시 서구 충무동2가 26-2 (부산 서구 천마로 223-4)
경매 진행 중
경매 2025타경101231
부산서부지원 7계 (051-812-1267)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 130.48㎡(39.47평)
- 개시결정
- 2025.03.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OO / 남OO
- 채권자
- (OOOOOOOOO
- 감정가
- 7억 8,056만 2,030원
- 최저가
- 2억 6,773만 3,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.16 | 7억 8,056만 2,000원0% | 유찰 |
| 2차2026.05.21 | 5억 4,639만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.25 | 3억 8,247만 5,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.07.30 | 2억 6,773만 3,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.03 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.16 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.03.03 | 343일 |
| 최초진행일 | 2026.04.16 | 387일 |
| 매각일 | 2026.07.304차 | 492일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 8,056만 2,030원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 5,411만 6,000원 |
| 건물(2) | 58.18㎡(17.599평) | 1,227만 5,980원 |
| 건물(2) | 51.41㎡(15.552평) | 1,084만 7,510원 |
| 건물(3) | 18.69㎡(5.654평) | 310만 2,540원 |
| 제시외(2) | 2.2㎡(0.666평) | 22만원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 67만 12원 |
- 감정원
- 센텀
- 가격시점
- 2025.04.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 서구 충무동2가 소재 "서구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선"자갈치역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.
- 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 폭 약 12미터 내외, 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.12
- 소액기준일
- 2026.07.30
- 배당요구종기일
- 2025.06.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 114만 8,493원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.07.19 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.12.12 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.12.12 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2024.03.18 | 가압류 |
| 을(7) | 2024.03.29 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.05.02 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.03.25 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2025.04.21 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.06.10 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.12.30 | 압류 |
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