부산광역시서구충무동2가상가주택부산광역시 서구 충무동2가 26-2 (부산 서구 천마로 223-4)
경매 2024타경102746
부산서부지원 7계 (051-812-1267)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 128.28㎡(38.805평)
- 개시결정
- 2024.03.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OO / 남OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 4,058만 440원
- 최저가
- 3억 6,288만 4,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.13 | 7억 4,058만 440원 | 유찰 |
| 2차2025.03.20 | 5억 1,840만 6,000원30% | 유찰 |
| -2025.04.24 | 3억 6,288만 4,000원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.16 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.17 | 88일 |
| 최초진행일 | 2025.02.13 | 329일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 4,058만 440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | - | 7억 1,456만원 |
| 건물(1) | 18.69㎡(5.654평) | 289만 6,950원 |
| 건물(2) | 58.18㎡(17.599평) | 1,227만 5,980원 |
| 건물(2) | 51.41㎡(15.552평) | 1,084만 7,510원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 67만 543원 |
- 감정원
- 금정
- 가격시점
- 2024.04.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 서구 충무동2가 소재 '서구청' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 노선상가지대임.
- 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(자갈치역)이 소재하여 교통상황은 양호함.
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 부지로 이용 중임.
- 본건 동측으로 왕복2차선, 남측으로 약 6미터 폭의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급,배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.12
- 배당요구종기일
- 2024.06.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOO | 주거용 건물의전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:16,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 윤OO | 점포 2022.08.22~2024.08.21 | 사업:2024-04-01 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.07.19 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.12.12 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.12.12 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2024.03.18 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.03.22 | 강제경매 |
| 을(7) | 2024.03.29 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.05.02 | 가압류 |
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