부산광역시서구충무동1가오피스텔부산 서구 충무동1가 39-33, 5층501호 (충무동1가,명성오션) 외 4필지 (부산 서구 충무대로 262)
경매 진행 중
경매 2025타경100426(18)
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 4.394㎡(1.329평)
- 건물면적
- 29.27㎡(8.854평)
- 개시결정
- 2025.01.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 제OOOOOOOO / 제OOOOOO
- 채권자
- 광OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 감정가
- 1억 6,600만원
- 최저가
- 1억 1,620만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.10 | 1억 6,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.15 | 1억 1,620만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.20 | 30일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.19 | 332일 |
| 경매공고일 | 2026.05.20 | 484일 |
| 최초진행일 | 2026.06.10 | 505일 |
| 매각일 | 2026.07.152차 | 540일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(18) | 4.394㎡(1.329평) | 6,640만원 |
| 건물(18) | 29.27㎡(8.854평) | 9,960만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,511만 1,516원 |
| 건물 | 평 | 1,124만 9,153원 |
- 감정원
- 혜인
- 가격시점
- 2025.02.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 서구 충무동1가 소재 '도시철도1호선'자갈치역' 남서측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 대로변의 각종 상업시설 및 근린생활시설, 시장, 공동주택 및 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선'자갈치역'이 소재하 여 제반 교통 상황 비교적 양호한 편임.
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 5필지 일단의 사다리형에 유사한 다각형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
- 서측으로 광대로인 충무대로에 접하며, 기계식 주차설비 갖추고 있음.
- 공동설비로 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기 등을 갖추고 있고, 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 소액기준일
- 2026.07.15
- 배당요구종기일
- 2025.12.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 501호전부 2024.08.07.~2025.08.06. | 전입:2024-08-07 확정:2024-08-07 배당:2025-03-27 | 보:28,000,000원 월:290,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
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