부산광역시서구충무동1가아파트부산광역시 서구 충무동1가 26-4 충무에코팰리스2차 6층603호 (부산 서구 충무대로 277)
경매 2025타경2249
부산서부지원 7계 (051-812-1267)
- 대지권
- 10.9684㎡(3.318평)
- 건물면적
- 84.1㎡(25.44평)
- 개시결정
- 2025.06.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 부OOO
- 청구금액
- 2억 722만 7,540원
- 감정가
- 3억 9,100만원
- 최저가
- 3억 9,100만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.06.25 | 3억 9,100만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.02 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.15 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.05.28 | 342일 |
| 최초진행일 | 2026.06.25 | 370일 |
| 매각일 | 2026.06.25 | 370일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.9684㎡(3.318평) | 1억 1,730만원 |
| 건물(1) | 84.1㎡(25.44평) | 2억 7,370만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,069만 4,358원 |
| 건물 | 평 | 1,075만 8,648원 |
- 감정원
- 정원
- 가격시점
- 2025.07.02
- 보존등기일
- 2017.04.24
- 공시가격
- 241,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 서구 토성동4가 소재 "서구청" 남측 인근에 위치하는 충무에코팰리스2차 6층 603호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 소규모 점포, 시장 및 아파트 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 자갈치역 등이 소재하는 등 대중교통상황은 무난한 편임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 7필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 30미터, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.29
- 소액기준일
- 2026.06.25
- 배당요구종기일
- 2025.09.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤OO | 주거용 | 전입:2017-05-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 722만 7,540원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.05.12 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2022.12.29 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.12.30 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2023.06.27 | 가압류 |
| 갑(13) | 2025.02.13 | 압류 |
| 갑(14) | 2025.02.26 | 가압류 |
| 갑(15) | 2025.06.20 | 임의경매 |
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