부산광역시서구암남동상가주택부산광역시 서구 암남동 86-1 외 1필지 (부산 서구 충무대로 79-1)
과거 경매 이력
경매 2022타경108429
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 177.57㎡(53.715평)
- 개시결정
- 2022.12.19 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOO / (OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 165만 3,750원
- 매각가
- 2억 100만원33.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.20 | 3억 165만 3,750원 | 유찰 |
| 2차2023.10.25 | 2억 4,132만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2023.11.29 | 1억 9,305만 8,000원36% | - |
| 매각 201,000,000원 (66.63%) / 입찰 3명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 200,003,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-01-04 | ||
| 납부 : 2023-12-20 | ||
| 배당기일 : 2024-02-21 | ||
| 배당종결 : 2024-02-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.12 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.13 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.09.20 | 275일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 165만 3,750원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 1,181만원 |
| 토지(2) | - | 5,026만원 |
| 건물(3) | 55.27㎡(16.719평) | 1,243만 5,750원 |
| 건물(3) | 48.3㎡(14.611평) | 1,207만 5,000원 |
| 제시외(3) | 51.8㎡(15.67평) | 1,295만원 |
| 제시외(3) | 18.2㎡(5.506평) | 182만원 |
| 제시외(3) | 1.7㎡(0.514평) | 11만 9,000원 |
| 제시외(3) | 2.3㎡(0.696평) | 18만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 73만 6,908원 |
- 감정원
- BNK
- 가격시점
- 2023.01.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 서구 암남동 소재 "암남동주민센터" 남측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 공동주택,단독주택 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
- 남동하향의 완경사지대내 유사사다리형 토지로서 기호(1), (2)가 일단으로 주상용건부지로 이용중임.
- 본건 기호(1),(2) 일단으로 남동측으로 광대로와 북서측으로 노폭 약2미터의 진입로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방시설 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.16
- 배당요구종기일
- 2023.03.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 1층 전부 2006.03.06.~ | 사업:2023-02-09 확정:2023-02-09 배당:2023-02-15 | 보:20,000,000원 월:650,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 | 전입:2021-09-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 진OO | 주거용 | 전입:2018-01-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.03.02 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2022.06.07 | 3번박OO지분전부이전 |
| 을(1) | 2022.06.16 | 갑구12번주식회사공OOOOO지분전부근저당권설정 |
| 갑(16) | 2022.12.19 | 임의경매 |
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