부산광역시서구동대신동2가다세대주택부산 서구 동대신동2가 72-5, 3층302호 (부산 서구 보동길 277-19)
과거 경매 이력
경매 2024타경109860
부산서부지원 7계 (051-812-1267)
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- 대지권
- 17.62㎡(5.33평)
- 건물면적
- 33.735㎡(10.205평)
- 개시결정
- 2024.09.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOO
- 청구금액
- 4,474만 8,066원
- 감정가
- 6,000만원
- 매각가
- 2,989만 6,000원50.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.27 | 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.30 | 4,200만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.05 | 2,940만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.12 | 2,058만원65.7% | - |
| 매각 29,896,000원 (49.83%) / 입찰 2명 / 00 0000 000000000 | ||
| ( 2위금액 23,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-21 | ||
| 납부 : 2026-04-15 | ||
| 배당기일 : 2026-05-28 | ||
| 배당종결 : 2026-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.23 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.24 | 407일 |
| 경매공고일 | 2025.11.03 | 417일 |
| 최초진행일 | 2025.11.27 | 441일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.62㎡(5.33평) | 3,600만원 |
| 건물(1) | 33.735㎡(10.205평) | 2,400만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 204만 3,133원 |
| 건물 | 평 | 235만 1,788원 |
- 감정원
- 혜인
- 가격시점
- 2024.09.23
- 공시가격
- 69,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 서구 동대신동2가 "부산서여자고등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통 상황 보통임.
- 대체로 서하향 완경사지대 내의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서측으로 노폭 4-6미터의 포장도로에 접하며, 지하주차장 갖추고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.12
- 배당요구종기일
- 2025.10.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽OO | 주거용 302호 2023.04.30.~2024.11.07. | 전입:2004-09-03 확정:2024-08-13 배당:2024-11-07 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,474만 8,066원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2024.08.20 | 소유권일부이전 |
| 갑(4) | 2024.09.12 | 3번이OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수신고는 1회애 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수신고권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
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