부산광역시서구동대신동2가상가주택부산광역시 서구 동대신동2가 378-2 외 3필지 (부산 서구 구덕로 300-1)
경매 2026타경100020
부산서부지원 7계 (051-812-1267)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 375.64㎡(113.631평)
- 개시결정
- 2026.01.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 권OO
- 청구금액
- 5억 2,000만원
- 감정가
- 9억 4,409만 8,820원
- 최저가
- 9억 4,409만 8,000원0%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.06.25 | 9억 4,409만 8,000원0% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.13 | -487일 |
| 배당요구종기일 | 2026.05.29 | 136일 |
| 경매공고일 | 2026.06.05 | 143일 |
| 최초진행일 | 2026.06.25 | 163일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 4,409만 8,820원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 3,442만 3,000원 |
| 토지(2) | - | 9,248만 8,200원 |
| 토지(3) | - | 3억 6,491만 4,200원 |
| 토지(4) | - | 9,675만 8,200원 |
| 건물(5) | 58.38㎡(17.66평) | 1,593만 7,740원 |
| 건물(5) | 58.41㎡(17.669평) | 2,575만 8,810원 |
| 건물(5) | 70.54㎡(21.338평) | 3,110만 8,140원 |
| 건물(5) | 63.81㎡(19.303평) | 2,814만 210원 |
| 건물(5) | 61.76㎡(18.682평) | 2,723만 6,160원 |
| 건물(5) | 61.76㎡(18.682평) | 2,723만 6,160원 |
| 제시외(5) | 0.98㎡(0.296평) | 9만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 136만 8,611원 |
- 감정원
- 안단테
- 가격시점
- 2024.09.13
- 보존등기일
- 1995.04.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 서구 동대신동2가 소재 도시철도 1호선 '동대신역' 동측 인근에 위치하며, 부근은 간선도로변의 각종 근린생활시설 및 후면의 단독주택, 공동주택 등으로 형성된 노선상가지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.
- 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 동대신역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 4필 일단의 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며 주상용 건부지로 이용중 임.
- 남서측으로 노폭 약 30미터, 동측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로에 접해 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1995.04.19
- 배당요구종기일
- 2026.05.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 점포 4층 2014.10.08.~2019.10.07. | 사업:2014-08-12 확정:미상 배당:없음 | 보:25,000,000원 월:3,300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 점포 | 사업:2001-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 점포 | 사업:2001-11-08 확정:미상 배당:없음 | 보:750,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 허OO | 점포 5층 2018.05.11.~2020.05.10. | 사업:2018-05-21 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 월:3,600,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 2,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1995.04.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 1995.04.19 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2000.10.02 | 1번이OO지분7분의1 중일부(35분의3)이전 |
| 을(2) | 2002.06.17 | 갑구1번이OO외4지분전부 갑구2번 이OO외2지분전부및 갑구3번이OO외5지분전부및전부및 갑구4번 현명자지분전부근저당권설정 |
| 갑(3) | 2011.09.23 | 1번김OO지분전부이전 |
| 을(6) | 2020.06.16 | 갑구1번이OO지분전부및갑구2번이OO지분전부및갑구3번이OO지분전부근저당권설정 |
| 을(8) | 2020.09.08 | 갑구1번이OO지분전부및갑구3번이OO지분전부근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.05.17 | 1번이OO지분,2번이OO지분,3번이OO지분가압류 |
| 갑(7) | 2022.01.05 | 1번이OO지분,2번이OO지분,3번이OO지분압류 |
| 갑(8) | 2022.04.29 | 1번이OO지분,2번이OO지분,3번이OO지분압류 |
| 갑(10) | 2022.12.30 | 1번이OO지분,2번이OO지분,3번이OO지분압류 |
| 갑(11) | 2023.01.05 | 1번이OO지분,2번이OO지분,3번이OO지분압류 |
| 갑(12) | 2023.03.23 | 1번이OO지분,2번이OO지분,3번이OO지분가압류 |
| 갑(13) | 2023.04.17 | 1번이OO지분,2번이OO지분,3번이OO지분가압류 |
| 갑(14) | 2023.06.16 | 1번이OO지분,2번이OO지분,3번이OO지분가압류 |
| 갑(16) | 2023.09.12 | 1번이OO지분,2번이OO지분,3번이OO지분가압류 |
| 갑(20) | 2025.07.16 | 1번이OO지분,2번이OO지분,3번이OO지분압류 |
| 갑(21) | 2026.01.13 | 1번이OO지분,2번이OO지분,3번이OO지분임의경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수신고권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
부산광역시 서구 동대신동2가 상가주택
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 서구 동대신동2가
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
동대신동2가 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- -
