부산광역시서구남부민동단독주택부산광역시 서구 남부민동 56
과거 경매 이력
경매 2010타경40054(2)
부산지방법원 9계 (051-590-1821)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 201.04㎡(60.814평)
- 개시결정
- 2010.12.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 우OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,012만 1,760원
- 매각가
- 1억 4,320만원24.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.09.16 | 1억 9,012만 1,760원 | 유찰 |
| 2차2011.10.21 | 1억 5,209만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2011.11.25 | 1억 2,167만 8,000원36% | - |
| 매각 143,200,000원 (75.32%) / 입찰 5명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 135,200,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2011-12-26 | ||
| 납부 : 2011-12-22 | ||
| 배당기일 : 2012-02-02 | ||
| 배당종결 : 2012-02-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.12.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.01.12 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2011.03.25 | 85일 |
| 최초진행일 | 2011.09.16 | 260일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,012만 1,760원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 3,761만원 |
| 건물 | 67.5㎡(20.419평) | 1,782만원 |
| 건물 | 68.28㎡(20.655평) | 1,802만 5,920원 |
| 건물 | 61.56㎡(18.622평) | 1,625만 1,840원 |
| 제시외 | 1.5㎡(0.454평) | 15만원 |
| 제시외 | 2.2㎡(0.666평) | 26만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 86만 3,453원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2011.01.12
- 보존등기일
- 1982.12.02
- 공시가격
- 132,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 남부민초등학교 북측 인근에 위치, 주위는 빌라형 공동주택,소규모점포,단독주택 등으로 형성
- 본건까지 차량접근가능, 인근에 시내버스정류장이 소재, 대중교통사정은 보통
- 동하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 현황 주거용 건부지로 이용중임
- 서측으로 노폭 약 12미터 내외 도로 및 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 골목도로에 각각 접하고 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.09.30
- 배당요구종기일
- 2011.03.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2002-10-25 확정:2011-02-17 배당:2011-02-17 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 나OO | 주거용 1층 방1칸 | 전입:2010-08-31 확정:2010-08-31 배당:2011-02-17 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 1층 방1칸 | 전입:2009-02-16 확정:2009-02-16 배당:2011-03-08 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 2층 방2칸 | 전입:2010-01-18 확정:2010-01-18 배당:2011-02-18 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인의 자 홍창동 |
| 이OO | 점포 미상 | 사업:2009-03-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 점포 미상 | 사업:2010-12-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정OO | 점포 미상 | 사업:2010-04-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2002.09.30 | 소유권이전(매매) | |
| 2002.09.30 | 근저당 | |
| 2010.12.30 | 임의경매 | |
| 2011.02.08 | 강제경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음- 2011.03.17 (주)일동종합건설로부터 공사대금171,000,000을 원인으로 한 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함./채권자 유치권부존재 신청
- ▶[회원제보] 유치권은 아래와 같은 사유로 부존재합니다.
- 1. 공사대금 청구일자가 2007년 10월 19일로 소멸시효가 경과됨(공사대금 소멸시효 3년)
- 2. 가사 공사대금이 존재한다고 해도 그 금액은 미미할 것으로 보임. 사유) 유치권 신고금액 171백만원은 물건번호 1번과 2번의 공사대금으로 신고됨.
- 3. 부동산현황조사서상에 유치권 신고인인 미점유로 조사됨.
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
부산광역시 서구 남부민동 단독주택
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 서구 남부민동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
남부민동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
- 0건
