부산광역시서구남부민동단독주택부산광역시 서구 남부민동 413
과거 경매 이력
경매 2010타경18200
부산지방법원 13계 (051-590-1831)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 187.2㎡(56.628평)
- 개시결정
- 2010.06.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 배OO / 배OO
- 채권자
- 농OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,529만 4,000원
- 매각가
- 9,128만 8,000원20.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.10.20 | 1억 1,529만 4,000원 | 유찰 |
| 2차2010.11.24 | 9,223만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2010.12.29 | 7,378만 8,000원36% | 유찰 |
| 4차2011.02.11 | 5,903만원48.8% | - |
| 매각 91,288,000원 (79.18%) / 입찰 7명 / 00000 000 | ||
| ( 2위금액 76,177,700원 ) | ||
| 지급기한 : 2011-03-14 | ||
| 납부 : 2011-03-11 | ||
| 배당기일 : 2011-05-04 | ||
| 배당종결 : 2011-05-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.06.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.06.22 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2010.08.30 | 83일 |
| 최초진행일 | 2010.10.20 | 134일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,529만 4,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8,208만원 |
| 건물 | 87.6㎡(26.499평) | 1,603만 800원 |
| 건물 | 85.1㎡(25.743평) | 1,557만 3,300원 |
| 제시외 | 6.9㎡(2.087평) | 88만 3,200원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 27만 9,000원 |
| 제시외 | 1.5㎡(0.454평) | 10만 500원 |
| 제시외 | 3.1㎡(0.938평) | 34만 7,200원 |
- 가격비
- 대지권 71% | 건물 29%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 58만 6,519원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2010.06.22
- 공시가격
- 74,600,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 남부민초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 밀집소재하는 고지대의 기존 주택지대
- 인근까지 차량접근 가능하고, 시내버스정류장이 인근에 소재,교통은 보통
- 동하향 경사지대에 택지조성된 부정형의 토지,남서측 및 남동측으로 노폭 약 1-2미터 폭의 도로와 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.01.24
- 배당요구종기일
- 2010.08.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2002-10-30 확정:2002-10-30 배당:2010-07-09 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 1층 방1칸 | 전입:2003-06-24 확정:2003-06-24 배당:2010-07-16 | 보:16,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 신OO | 주거용 2층 | 전입:1996-10-11 확정:1998-11-03 배당:2010-07-16 | 보:21,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유:1998.11.2~ |
| 홍OO | 주거용 2층 방2칸 | 전입:2004-03-26 확정:2004-09-21 배당:2010-07-19 | 보:18,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 처 한미화 전입일, 현황조사상 전입:2005.03.23 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1987.11.12 | 소유권이전(매매) | |
| 2004.01.24 | 가압류 | |
| 2004.05.29 | 가압류 | |
| 2004.12.21 | 주택임차권(1층일부) | |
| 2010.06.08 | 강제경매 |
주의사항
- ☞매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임차보증금 20,000,000원, 전입일:2002.10.30, 확정일자:2002.10.30.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함
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원
남부민동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처