부산광역시사하구장림동아파트부산광역시 사하구 장림동 244-6 장림우림그린맨션 7층712호 (부산 사하구 두송로 25)
매각공고전
경매 2025-1642
부산서부지원 6계 (051-812-1266)
- 대지권
- 31.1734㎡(9.43평)
- 건물면적
- 66.42㎡(20.092평)
- 개시결정
- 2025.05.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 사OO
- 청구금액
- 450만원
- 감정가
- 1억 1,300만원
- 최저가
- 1억 1,300만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.18 | 1억 1,300만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.27 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.14 | 85일 |
| 경매공고일 | 2026.05.29 | 373일 |
| 최초진행일 | 2026.06.18 | 393일 |
| 매각일 | 2026.06.181차 | 393일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.1734㎡(9.43평) | 5,650만원 |
| 건물(1) | 66.42㎡(20.092평) | 5,650만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 181만 2,443원 |
| 건물 | 평 | 281만 2,065원 |
- 감정원
- 류선
- 가격시점
- 2025.05.27
- 공시가격
- 64,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 장림동 소재 "장림여자중학교" 북서측 인근에 위치하는 장림우림그린맨션 제7층 제712호로서, 본 아파트는 총 1개동 255세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지 및 단지내 상가, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "장림역"이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
- 남서하향 완경사지대내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 10미터 내외 도로에 접하며, 아파트 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.
- 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.25
- 소액기준일
- 2026.06.18
- 배당요구종기일
- 2025.08.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 450만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2011.09.06 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2023.05.25 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2023.05.25 | 근저당권설정 |
| 갑(24) | 2025.05.21 | 임의경매 |
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