부산광역시사하구장림동아파트부산광역시 사하구 장림동 187-5 동해아파트 5층502호 (부산 사하구 두송로 7)
경매 진행 중
경매 2025타경101607
부산서부지원 7계 (051-812-1267)
- 대지권
- 40.8㎡(12.342평)
- 건물면적
- 52.44㎡(15.863평)
- 개시결정
- 2025.06.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 최OO
- 감정가
- 7,600만원
- 최저가
- 5,320만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.21 | 7,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.25 | 5,320만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.10 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.22 | 89일 |
| 경매공고일 | 2026.04.13 | 292일 |
| 최초진행일 | 2026.05.21 | 330일 |
| 매각일 | 2026.06.252차 | 365일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.8㎡(12.342평) | 2,280만원 |
| 건물(1) | 52.44㎡(15.863평) | 5,320만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 55만 8,824원 |
| 건물 | 평 | 335만 3,716원 |
- 감정원
- 국제
- 가격시점
- 2025.07.10
- 공시가격
- 46,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 장림동 소재 '장림초등학교' 남동측 직선거리 약 110m 지점에 위치하고 있는 동해아파트 5층 502호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도1호선(장림역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
- 사다리형의 토지로서 인근지세는 서하향의 경사를 이루고 있으며, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로와 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.02.15
- 소액기준일
- 2026.06.25
- 배당요구종기일
- 2025.09.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,374만 6,575원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2005.11.17 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2011.02.15 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2011.03.11 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2011.07.05 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2023.07.26 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.07.04 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.06.25 | 임의경매 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
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- 32건
- HUG 보증사고
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