부산광역시사하구장림동아파트부산광역시 사하구 장림동 349-14 5층 조표14114-50호 (부산 사하구 장림시장5길 165)
경매 진행 중
경매 2025타경101918
부산서부지원 7계 (051-812-1267)
- 대지권
- 9.0575㎡(2.74평)
- 건물면적
- 15.7775㎡(4.773평)
- 개시결정
- 2025.09.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOO
- 감정가
- 1,900만원
- 최저가
- 1,330만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.21 | 1,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.25 | 1,330만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.25 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.01 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.04.15 | 217일 |
| 최초진행일 | 2026.05.21 | 253일 |
| 매각일 | 2026.06.252차 | 288일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.0575㎡(2.74평) | 760만원 |
| 건물(1) | 15.7775㎡(4.773평) | 1,140만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 83만 9,084원 |
| 건물 | 평 | 238만 8,435원 |
- 감정원
- 한라
- 가격시점
- 2025.09.25
- 공시가격
- 46,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 장림동에 소재하는 효림초등학교 북서측에 소재하는 아파트(현칭 '제일아파트') 5층 조표14114-50호(현칭 '511')로서 부근은 근린생활시설, 기존주택 및 아파트 등으로 형성되어 있는 주상지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 및 점포의 부지로 이용중임.
- 북측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.09.10
- 소액기준일
- 2026.06.25
- 배당요구종기일
- 2025.12.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,587만 9,946원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2025.08.26 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2025.09.10 | 2번박OO지분강제경매개시결정 |
| 갑(4) | 2026.02.12 | 2번박OO지분압류 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수신고는 1회애 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수신고권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
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원
장림동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 34건
- HUG 보증사고
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데이터 출처