부산광역시사하구장림동아파트부산광역시 사하구 장림동 1146-1 12층1204호 (부산 사하구 하신중앙로17번길 14)
경매 2021타경3350
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 63.5412㎡(19.221평)
- 개시결정
- 2021.09.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OOOOOOOOOOOOOOO / 장OOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 정O
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,547만 5,800원
- 최저가
- 7,187만 5,000원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.04 | 1억 7,547만 5,800원 | 유찰 |
| 2차2023.11.08 | 1억 4,038만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2023.12.13 | 1억 1,230만 5,000원36% | 유찰 |
| 4차2024.01.17 | 8,984만 4,000원48.8% | 유찰 |
| -2024.02.21 | 7,187만 5,000원59% | 미진행 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.09.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.09.06 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.22 | 82일 |
| 최초진행일 | 2023.10.04 | 763일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,547만 5,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | - |
| 토지(2) | - | 6,447만 5,800원 |
| 건물(1) | 63.5412㎡(19.221평) | 1억 1,100만원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 577만 4,934원 |
- 감정원
- 우성
- 가격시점
- 2021.09.06
- 보존등기일
- 2010.07.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 〓 2021타경3350 모사건 감정평가서 내용(목록1) 〓
- 부산광역시 사하구 장림동 소재 "보림초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 소규모제조업소 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 위치 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 자유로며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 북동측 및 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접함.
- 〓 2021타경4728 병합 감정평가서 내용(목록2) 〓
- 부산광역시 사하구 장림동 소재 '보림초등학교' 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 아파트단지, 소규모제조업소 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임.
- 북동측 및 남서측으로 폭 약 10미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.01.21
- 배당요구종기일
- 2021.11.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 전부 2012.03.12.~ | 전입:2012-03-12 확정:2012-06-27 배당:2021-09-23 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 허OO | 주거용 | 전입:2018-01-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.07.14 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2010.07.14 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(5) | 2011.01.21 | 가압류 |
| 갑(7) | 2014.03.24 | 압류 |
| 갑(8) | 2015.06.09 | 압류 |
| 갑(9) | 2021.09.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 목록1. 갑구 순위 2번 소유권이전청구권가등기(2010.07.14. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함, 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 34건
- HUG 보증사고
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