부산광역시사하구장림동사무소부산 사하구 장림동 77, 5층503호 (부산 사하구 다대로271번길 25-1)
과거 경매 이력
경매 2023타경109702(13)
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 16.27㎡(4.922평)
- 건물면적
- 22.51㎡(6.809평)
- 개시결정
- 2023.11.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 승OOOOOO
- 청구금액
- 9억 3,600만원
- 감정가
- 5,670만원
- 매각가
- 2,780만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.28 | 5,670만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.04 | 3,969만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.08 | 2,778만 3,000원51% | - |
| 매각 27,800,000원 (49.03%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-22 | ||
| 납부 : 2026-05-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.22 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.08 | 120일 |
| 경매공고일 | 2025.07.22 | 621일 |
| 최초진행일 | 2026.01.28 | 811일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,670만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(13) | 16.27㎡(4.922평) | 2,268만원 |
| 건물(13) | 22.51㎡(6.809평) | 3,402만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 139만 3,977원 |
| 건물 | 평 | 499만 6,328원 |
- 감정원
- 미르
- 가격시점
- 2023.11.22
- 보존등기일
- 2019.11.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 장림동 소재 장림여자중학교 서측 인근에 위치하는 현지호칭 라키빌 빌리지 2층 201호 외 15개호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린 생활시설 등이 혼재해 있음.
- 본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소 및 도시철도1호선 장림역 등이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 남하향의 경사지대 내에 조성된 부정형의 토지로서 집합건물의 부지로 이용중임.
- 본건 토지 남측으로 약 4-5미터 폭의 도로에 연결되어 있음.
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.11.22
- 배당요구종기일
- 2024.03.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 503호 2021.02.05.~ | 전입:2021-02-01 확정:2021-02-01 배당:2023-11-27 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9억 3,600만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.11.22 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.11.22 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.01.16 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.11.10 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2024.01.05 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.02.01 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.05.24 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.06.23 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.06.23 | 가압류 |
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원
장림동 전세 리스크 지수
중간
- 사무소 평균 낙찰가율
- 45%
- 경매 진행 중
- 34건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처