부산광역시사하구장림동다가구주택부산광역시 사하구 장림동 82
과거 경매 이력
경매 2011타경9906
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 85.4199㎡(25.839평)
- 개시결정
- 2011.04.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 장OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 665만 7,280원
- 매각가
- 6,850만원35.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.09.23 | 1억 665만 7,280원 | 유찰 |
| 2차2011.10.28 | 8,532만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2011.12.02 | 6,826만 1,000원36% | - |
| 매각 68,500,000원 (64.22%) / 입찰 1명 / 00 000 000 000 | ||
| 지급기한 : 2012-01-04 | ||
| 납부 : 2011-12-23 | ||
| 배당기일 : 2012-02-10 | ||
| 배당종결 : 2012-02-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.04.19 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2011.07.04 | 84일 |
| 최초진행일 | 2011.09.23 | 165일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 665만 7,280원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 2,376만원 |
| 건물 | 81.32㎡(24.599평) | 764만 4,080원 |
| 제시외 | 33.6㎡(10.164평) | 235만 2,000원 |
| 제시외 | 12.3㎡(3.721평) | 63만 9,600원 |
| 제시외 | 2.9㎡(0.877평) | 4만 3,500원 |
| 제시외 | 2.1㎡(0.635평) | 3만 5,700원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 11만 2,000원 |
| 제시외 | 4.1㎡(1.24평) | 21만 3,200원 |
- 가격비
- 대지권 116% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 26만 97원 |
- 감정원
- 국제
- 가격시점
- 2011.04.19
- 보존등기일
- 1990.01.08
- 공시가격
- 134,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 장림여자중학교 서측 직선거리 약 200m 지점에 위치하며, 주변은 소수의 근린생활시설을 제외하고는 단독주택 및 공동주택 위주로 형성된 기존주택지대로서 주거입지조건은 보통수준을 약간 하회함
- 본건까지 차량의 진입이 불가능하나, 인근에 시내버스 정류소가 위치하고 있는 바 대중교통사정은 대체로 무난한 편임
- 부정형의 토지로서 인근지세는 남서하향의 완경사를 이루며, 주거용 건물부지로 이용중임
- 북서측 및 남동측으로 약 1.5-3m 내외 폭의 시멘콘크리트 골목도로와 각각 접하고 있으나 남동측 도로는 고저차,도로 폭 및 지형적 특성상 출입로로 이용할 수 없는 상태인 바 현황은 북서측 도로를 통하여만 출입이 가능한 상태임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.12.24
- 배당요구종기일
- 2011.07.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구OO | 주거용 | 전입:1978-09-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2010-05-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2008-04-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 윤OO | 주거용 | 전입:2010-03-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1990.01.08 | 소유권보존 | |
| 1995.10.04 | 김OO지분전부이전 | |
| 2002.12.24 | 근저당 | |
| 2005.02.07 | 근저당 | |
| 2007.06.11 | 김OO지분전부이전 | |
| 2007.11.12 | 근저당 | |
| 2008.09.29 | 근저당 | |
| 2008.11.24 | 압류 | |
| 2011.04.11 | 임의경매 |
주의사항
- ☞미등기 제시외 건물을 위한 법정지상권성립 여지 있음
- ☞구금옥은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
부산광역시 사하구 장림동 다가구주택
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 사하구 장림동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
장림동 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 35%
- 경매 진행 중
- 34건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처