부산광역시사하구장림동단독·다가구부산 사하구 장림동 808-193 (부산 사하구 장림시장9길 43-7)
과거 경매 이력
경매 2023타경107942
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 55.75㎡(16.864평)
- 개시결정
- 2023.09.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 신OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,037만 2,500원
- 매각가
- 1,201만원60.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.30 | 3,037만 2,500원 | 유찰 |
| 2차2024.12.11 | 2,429만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.01.15 | 1,943만 8,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.02.19 | 1,555만원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.03.26 | 1,088만 5,000원64.2% | - |
| 매각 12,010,000원 (39.54%) / 입찰 3명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 11,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-02 | ||
| 대금지급기한 : 2025-05-08 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-06-11 | ||
| 배당종결 : 2025-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.19 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.04 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.03.04 | 543일 |
| 최초진행일 | 2024.10.30 | 418일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,037만 2,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2,576만원 |
| 건물(1) | 18.25㎡(5.521평) | 182만 5,000원 |
| 건물(1) | 18.25㎡(5.521평) | 182만 5,000원 |
| 제시외(1) | 18.25㎡(5.521평) | 91만 2,500원 |
| 제시외(1) | 1㎡(0.303평) | 5만원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 27만 3,479원 |
- 감정원
- 극동
- 가격시점
- 2023.09.19
- 공시가격
- 15,600,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 장림동 소재 장림동원로얄듀크아파트 북동측 주변에 위치하며, 주위는 기존주택, 교회, 공영주차장, 비교적 소규모 공동주택등으로형성되어 있음.
- 본건 토지에의 소형차량 접근가능하나 자유롭지 못하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는등 전반적인 대중교통사정은 보통시됨.
- 대체로 인접지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서주거용 건부지로 이용중임.
- 북측으로 폭 약3미터내외의 막다른 포장도로(골목길)이 소재하고 있음.
- 급배수설비, 난방설비등이 되어 있는 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.12
- 배당요구종기일
- 2023.12.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.11.10 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.07.12 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.09.11 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
동일지번 매각 물건
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부산광역시 사하구 장림동 단독·다가구
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부산광역시 사하구 장림동
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원
장림동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 34건
- HUG 보증사고
- 0건
