부산광역시사하구장림동단독주택부산광역시 사하구 장림동 806-4 (부산 사하구 장림번영로28번길 34-20)
경매 2021타경106310
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 63.54㎡(19.221평)
- 개시결정
- 2021.09.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,701만 2,520원
- 최저가
- 3,973만 6,000원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.06 | 9,701만 2,520원 | 유찰 |
| 2차2022.10.11 | 7,761만원20% | 유찰 |
| 3차2022.11.15 | 6,208만 8,000원36% | 유찰 |
| 4차2022.12.20 | 4,967만원48.8% | 유찰 |
| -2023.01.25 | 3,973만 6,000원59% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.09.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.09.28 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2021.12.13 | 88일 |
| 최초진행일 | 2022.09.06 | 355일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,701만 2,520원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9,241만 500원 |
| 건물(2) | 43.64㎡(13.201평) | 1,398만 7,600원 |
| 제시외(2) | 1.9㎡(0.575평) | 11만 4,000원 |
| 제시외(2) | 17.6㎡(5.324평) | 158만 4,000원 |
| 제시외(2) | 18㎡(5.445평) | 45만원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 17%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 65만 7,388원 |
- 감정원
- 문일
- 가격시점
- 2021.09.28
- 공시가격
- 47,500,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 장림동 소재 "장림동원로얄듀크아파트" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 공동주택, 나지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 불가하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 무난시됨.
- 본건 토지중 평가대상지분에 속하는 토지는 북하향 완경사지내 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 전체 1필지 토지는 북동측으로 폭 3-4미터 내외의 포장도로와 접하며 본건 토지중 평가대상지분에 속하는 토지는 전체 1필지내 개설된 폭 1.5미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.16
- 배당요구종기일
- 2021.12.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤OO | 주거용 | 전입:2019-12-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.07.30 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.09.16 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2022.09.05 | 압류 |
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원
장림동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 34건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처