부산광역시사하구장림동단독·다가구부산광역시 사하구 장림동 641-179 (부산 사하구 장림시장4길 61)
과거 경매 이력
경매 2022타경105352
부산서부지원 6계 (051-812-1266)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 75.18㎡(22.742평)
- 개시결정
- 2022.09.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 광OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,462만 4,360원
- 매각가
- 3,252만 7,000원49.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.18 | 6,462만 4,360원 | 유찰 |
| 2차2023.06.22 | 5,169만 9,000원20% | - |
| 매각 52,190,000원 (80.76%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2023.08.31 | 5,169만 9,000원20% | 유찰 |
| -2023.10.05 | 4,135만 9,000원36% | 변경 |
| 4차2024.09.19 | 4,135만 9,000원36% | 유찰 |
| 5차2024.10.24 | 3,308만 7,000원48.8% | 유찰 |
| 6차2024.11.28 | 2,647만원59% | - |
| 매각 30,115,000원 (46.6%) / 1명 / 불허가 | ||
| 7차2025.02.06 | 2,647만원59% | - |
| 매각 32,527,000원 (50.33%) / 입찰 1명 / 000 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-11 | ||
| 배당기일 : 2025-04-24 | ||
| 배당종결 : 2025-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.13 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.28 | 83일 |
| 최초진행일 | 2023.05.18 | 254일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,462만 4,360원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4,192만원 |
| 건물(2) | 28.06㎡(8.488평) | 847만 4,120원 |
| 건물(2) | 28.06㎡(8.488평) | 847만 4,120원 |
| 건물(2) | 19.06㎡(5.766평) | 575만 6,120원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 99만 8,345원 |
- 감정원
- 문일
- 가격시점
- 2022.09.13
- 보존등기일
- 1992.12.10
- 공시가격
- 33,900,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 장림동 소재 장림동원로얄듀크아파트 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 소형차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
- 인접지대와 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 폭 4미터 내외의 도로와 접함.
- 위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.11.18
- 배당요구종기일
- 2022.11.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1992.12.10 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2010.11.18 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2011.05.20 | 가압류 |
| 갑(3) | 2022.09.06 | 강제경매(2번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶[항고접수]2023.10.11 채권자 광OOOOOOO 항고장 제출(부산지방법원 2023라2411) ->파기환송(2024.07.02)
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원
장림동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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