부산광역시사하구장림동단독주택부산광역시 사하구 장림동 625-4
과거 경매 이력
경매 2018타경4643
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 106.03㎡(32.074평)
- 개시결정
- 2018.06.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 곤OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,714만 750원
- 매각가
- 5,155만 5,000원33.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.04.23 | 7,714만 750원 | 유찰 |
| 2차2019.05.28 | 6,171만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2019.07.02 | 4,937만원36% | - |
| 매각 51,555,000원 (66.83%) / 입찰 1명 / 00000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2019-07-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-08-14 | ||
| 납부 : 2019-07-25 | ||
| 배당기일 : 2019-09-05 | ||
| 배당종결 : 2019-09-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.06.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.07.10 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2018.09.17 | 87일 |
| 최초진행일 | 2019.04.23 | 305일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,714만 750원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6,947만 1,000원 |
| 건물 | 48.53㎡(14.68평) | 363만 9,750원 |
| 건물 | 46.2㎡(13.976평) | 346만 5,000원 |
| 제시외 | 0.7㎡(0.212평) | 3만 5,000원 |
| 제시외 | 10.6㎡(3.206평) | 53만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 23만 9,127원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2018.07.10
- 공시가격
- 44,800,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 센텀바인하츠아파트 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 세장형의 토지로서, 부근지세는 북동향 완경사지대 내 자체지반은 등고 평탄함.
- 북측으로 인접토지[장림동 산82-1, 소유자: 권길순 외 7명]를 이용한 노폭 약 6미터 내외의 현황 포장도로에 접하고, 동측으로 노폭 약 3미터의 막다른 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.06.18
- 배당요구종기일
- 2018.09.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 2층 전부 | 전입:2012-02-20 확정:2012-02-08 배당:2018-08-01 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,[등기부상 확:2014.01.17] |
| 조OO | 주거용 1층 전부 | 전입:2012-04-25 확정:2016-10-28 배당:2018-09-12 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2013.06.18 | 소유권이전(매매) |
| 을(6) | 2013.06.18 | 근저당 |
| 을(7) | 2016.12.15 | 주택임차권(1층 전부) |
| 을(8) | 2017.09.04 | 주택임차권(2층 전부) |
| 갑(8) | 2018.06.22 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는1. 을구 순위 7번 임차권등기(2016.12.15.등기) 있음(임대차보증금 2500만원,전입일2012.4.25.,확정일자2016.10.28.),2. 을구 순위 8번 임차권등기(2017.9.4.등기) 있음(임대차보증금 2500만원,전입일2012.2.20.,확정일자2014.1.17.).배당에서 임차보증금 전액을 받지 못하면 임차권등기는 매각으로 인하여 말소되지 아니함
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