부산광역시사하구장림동단독주택부산 사하구 장림동 615-257 (부산 사하구 장림시장8길 233)
과거 경매 이력
경매 2021타경108378(1)
부산서부지원 6계 (051-812-1266)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 94.27㎡(28.517평)
- 개시결정
- 2021.12.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 추OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,850만 5,000원
- 매각가
- 4,800만원18%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.20 | 5,850만 5,000원 | 유찰 |
| 2차2022.11.24 | 4,680만 4,000원20% | - |
| 매각 48,000,000원 (82.04%) / 입찰 2명 / 000 00 000 | ||
| ( 2위금액 46,810,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-12-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-01-31 | ||
| 배당기일 : 2023-01-31 | ||
| 배당종결 : 2023-01-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.12 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.21 | 84일 |
| 최초진행일 | 2022.10.20 | 297일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,850만 5,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4,092만원 |
| 건물(1) | 28.83㎡(8.721평) | 576만 6,000원 |
| 건물(1) | 26.98㎡(8.161평) | 539만 6,000원 |
| 제시외(1) | 30㎡(9.075평) | 600만원 |
| 제시외(1) | 8.46㎡(2.559평) | 42만 3,000원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 61만 6,671원 |
- 감정원
- 건화
- 가격시점
- 2022.01.12
- 공시가격
- 21,700,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 장림동 소재 "장림2동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택 및 각종 점포 등으로 형성되어 있는 노후된 기존주택지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.27
- 배당요구종기일
- 2022.03.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2020-06-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 2019.10.28.~2023.10.27. | 전입:2011-10-31 확정:2021-06-16 배당:2022-03-14 | 보:18,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 전:1985-05-08] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1985.06.10 | 소유권이전 |
| 갑(18) | 2021.12.27 | 강제경매 |
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장림동 전세, 월세 리스크 지수
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