부산광역시사하구장림동단독주택부산광역시 사하구 장림동 349-36
과거 경매 이력
경매 2017타경628
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 124.48㎡(37.655평)
- 개시결정
- 2017.01.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 배OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 186만 4,800원
- 매각가
- 1억 8,125만원10.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.10.13 | 2억 186만 4,800원 | 유찰 |
| 2차2017.11.17 | 1억 6,149만 2,000원20% | - |
| 매각 181,250,000원 (89.79%) / 입찰 1명 / 000 000 000 | ||
| 지급기한 : 2017-12-22 | ||
| 납부 : 2017-12-18 | ||
| 배당기일 : 2018-01-31 | ||
| 배당종결 : 2018-01-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.01.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.01.25 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2017.03.27 | 75일 |
| 최초진행일 | 2017.10.13 | 275일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 186만 4,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 2,080만원 |
| 건물 | 65.42㎡(19.79평) | 4,317만 7,200원 |
| 건물 | 56.46㎡(17.079평) | 3,726만 3,600원 |
| 제시외 | 2.6㎡(0.787평) | 62만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 215만 2,772원 |
- 감정원
- 삼보
- 가격시점
- 2017.01.25
- 공시가격
- 90,200,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 장림시장 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린상가 등으로 형성되어 있는 바 제반 주위환경 및 입지조건은 보통임.
- 본건까지 차량접근 불가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 인접필지와 등고평탄하게 조성된 장방형 토지로서 주택부지로 이용중임.
- 지적도상 맹지이나 남동측으로 노폭 약 2M내외 현황도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.02.14
- 배당요구종기일
- 2017.03.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배OO | 주거용 2층 전부 | 전입:2014-10-17 확정:2014-10-17 배당:2017-02-28 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 조OO | 주거용 | 전입:2014-10-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.02.06 | 소유권이전(매매) |
| 을(7) | 2014.02.14 | 근저당 |
| 을(8) | 2014.06.03 | 근저당 |
| 갑(8) | 2016.08.02 | 가압류 |
| 을(9) | 2016.11.14 | 주택임차권(2층 전부) |
| 갑(10) | 2017.01.03 | 압류 |
| 갑(11) | 2017.01.12 | 강제경매 |
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장림동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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