부산광역시사하구장림동상가주택부산광역시 사하구 장림동 675-2
경매 2019타경101268
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 356.7㎡(107.901평)
- 개시결정
- 2019.03.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 장OOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 7,836만원
- 최저가
- 9억 7,836만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2019.12.26 | 9억 7,836만원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.03.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.03.11 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2019.05.27 | 83일 |
| 최초진행일 | 2019.12.26 | 296일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 7,836만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8억 8,088만원 |
| 건물 | 96.36㎡(29.149평) | 2,967만 8,880원 |
| 건물 | 96.36㎡(29.149평) | 2,967만 8,880원 |
| 건물 | 83.1㎡(25.138평) | 2,559만 4,800원 |
| 건물 | 31.68㎡(9.583평) | 975만 7,440원 |
| 제시외 | 27.4㎡(8.289평) | 137만원 |
| 제시외 | 8.6㎡(2.601평) | 43만원 |
| 제시외 | 7㎡(2.117평) | 35만원 |
| 제시외 | 6.2㎡(1.876평) | 62만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 90만 3,412원 |
- 감정원
- 명장
- 가격시점
- 2019.03.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 재호물산 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 소규모점포, 단독주택 등이 혼재하는 상가 및 주택혼합지대로서 주위환경은 양호합니다.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근의 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하며, 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반교통사정은 양호합니다.
- 인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리의 토지로서 주상용 건부지(근린생활시설 및 단독주택용지)로 이용중입니다.
- 남측 및 북측으로 폭 약 20미터 및 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.09.09
- 배당요구종기일
- 2019.05.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 점포 2층 전부 | 사업:2008-01-15 확정:미상 배당:없음 | 보:7,000,000원 월:400,000원 환산:4,700만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 윤OO | 점포 1층 전부 | 사업:2019-04-01 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:1,200,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | |
| 이OO | 주거용 | 전입:2015-07-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 이OO | 점포 | 사업:2014-12-02 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:250,000원 환산:2,800만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.05.12 | 소유권이전(매매) |
| 을(18) | 2015.09.09 | 근저당 |
| 을(20) | 2017.05.18 | 근저당 |
| 갑(7) | 2019.03.06 | 문OO지분강제경매 |
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원
장림동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 34건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처