부산광역시사하구당리동다세대주택부산광역시 사하구 당리동 31 1층104호 외 2필지 (부산 사하구 제석로 111)
과거 경매 이력
경매 2024타경108928
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 50.69㎡(15.334평)
- 개시결정
- 2024.08.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- 오OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,060만원
- 매각가
- 5,169만 9,000원35.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.08 | 8,060만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.12 | 5,642만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.16 | 3,949만 4,000원51% | - |
| 매각 51,699,000원 (64.14%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 50,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-13 | ||
| 납부 : 2025-11-12 | ||
| 배당기일 : 2026-01-13 | ||
| 배당종결 : 2026-01-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.05 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.15 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.05.23 | 274일 |
| 최초진행일 | 2025.07.08 | 320일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,060만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | - |
| 토지(3) | - | - |
| 토지(4) | - | - |
| 건물(2) | 50.69㎡(15.334평) | 4,836만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 315만 3,776원 |
- 감정원
- 예주
- 가격시점
- 2024.09.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 당리동 소재 '사하구청' 북동측 인근에 위치하는 향도연립 아파트 B동 1층 104호로서, 부근은 단독주택 및 중소규모 공동주택, 상가 등으로 형성되어 있는 지역임.
- 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시 됨.
- 당리동 31, 당리동 산 32-9, 당리동 32는 일단지로서, 완경사의 토지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 남측으로 2차선 도로에 접함.
- 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 난방 구조임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.11
- 배당요구종기일
- 2024.11.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OO | 주거용 2016.12.15 ~ | 전입:2016-12-23 확정:2016-12-23 배당:2024-10-18 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.03.11 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.09.11 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.08.23 | 강제경매 |
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- -
