부산광역시사상구주례동오피스텔부산광역시 사상구 주례동 57-17 팍스타운 13층1307호 (부산 사상구 가야대로378번길 1)
경매 진행 중
경매 2025타경101185
부산서부지원 5계 (051-812-1265)
- 대지권
- 14.6552㎡(4.433평)
- 건물면적
- 70.1344㎡(21.216평)
- 개시결정
- 2025.03.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 괴OOOOOOOO
- 감정가
- 1억 9,700만원
- 최저가
- 1억 3,790만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.12.23 | 1억 9,700만원 | 변경 |
| 1차2026.05.12 | 1억 9,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.16 | 1억 3,790만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.09 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.11.21 | 249일 |
| 최초진행일 | 2025.12.23 | 281일 |
| 매각일 | 2026.06.162차 | 456일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.6552㎡(4.433평) | 7,880만원 |
| 건물(1) | 70.1344㎡(21.216평) | 1억 1,820만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 537만 6,931원 |
| 건물 | 평 | 557만 1,267원 |
- 감정원
- 보은
- 가격시점
- 2025.03.24
- 보존등기일
- 2018.11.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 평가대상 물건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 '주례중학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 주거용오피스텔, 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도2호선 '냉정역'이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
- 북하향 완경사지대 내 자체지반 평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
- 평가대상 북측으로 광대로 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차타워설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.16
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 1307호 2023.09.04.~ | 전입:2023-09-04 확정:2025-04-15 배당:2025-04-22 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,094만 107원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.03.15 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.02.16 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2025.03.17 | 임의경매 |
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원
주례동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 54%
- 경매 진행 중
- 122건
- HUG 보증사고
- 14건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 13건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,554만원
데이터 출처