부산광역시사상구주례동아파트부산광역시 사상구 주례동 519-6 14동 2층206호 외 2필지 (부산 사상구 가야대로306번길 20)
과거 경매 이력
경매 2025타경101429
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
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- 대지권
- 8.8029㎡(2.663평)
- 건물면적
- 13.6886㎡(4.141평)
- 개시결정
- 2025.05.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 애OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,300만원
- 매각가
- 3,818만 8,000원11.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.02 | 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.06 | 3,010만원30% | - |
| 매각 38,188,000원 (88.81%) / 입찰 4명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 34,555,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-26 | ||
| 납부 : 2026-02-26 | ||
| 배당기일 : 2026-04-07 | ||
| 배당종결 : 2026-04-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.23 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.04 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.11.17 | 189일 |
| 최초진행일 | 2025.12.02 | 204일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.8029㎡(2.663평) | 2,580만원 |
| 건물(1) | 13.6886㎡(4.141평) | 1,720만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 293만 852원 |
| 건물 | 평 | 415만 3,586원 |
- 감정원
- 부일
- 가격시점
- 2025.05.23
- 공시가격
- 73,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 주례동 소재 주례여자중학교 북서측 인근에 위치하는 주례맨션 14동 2층 206호로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(주례역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 북하향 경사지대 내 택지조성한 3필지로 구획된 부정형 토지로서, 공동주택의 부지임.
- 남측으로 폭 약 20m, 북측으로 폭 약 8m, 동측으로 폭 약 10m 내외의 도로에 접함.
- 급·배수 및 위생설비, 개별난방(도시가스)설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.05
- 배당요구종기일
- 2025.08.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 주거용 | 전입:1997-02-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.05.04 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.07.05 | 2번김OO지분가압류 |
| 갑(6) | 2024.12.13 | 2번김OO지분가압류 |
| 갑(7) | 2025.05.12 | 2번김OO지분강제경매개시결정(6번가압류의 본압류로의이행) |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
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주례동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
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- 13건
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- 2억 1,554만원
