부산광역시사상구주례동단독·다가구부산광역시 사상구 주례동 60-38 외 1필지 (부산 사상구 가야대로 372-7)
과거 경매 이력
경매 2023타경3880
부산서부지원 5계 (051-812-1265)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 421.72㎡(127.57평)
- 개시결정
- 2023.09.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 하OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 353만 1,300원
- 매각가
- 8억 100만원33.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.09 | 12억 353만 1,300원 | 유찰 |
| 2차2024.08.13 | 9억 6,282만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.09.20 | 7억 7,026만원36% | - |
| 매각 801,000,000원 (66.55%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 770,270,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-04 | ||
| 납부 : 2024-11-04 | ||
| 배당기일 : 2024-12-03 | ||
| 배당종결 : 2024-12-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.19 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.04 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.07.09 | 302일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 353만 1,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 4,228만원 |
| 토지(2) | - | 3억 4,228만원 |
| 건물(3) | 17.8㎡(5.385평) | 1,530만 8,000원 |
| 건물(3) | 82.32㎡(24.902평) | 1억 265만 3,040원 |
| 건물(3) | 82.32㎡(24.902평) | 1억 265만 3,040원 |
| 건물(3) | 82.32㎡(24.902평) | 1억 265만 3,040원 |
| 건물(3) | 92.12㎡(27.866평) | 1억 1,487만 3,640원 |
| 건물(3) | 64.84㎡(19.614평) | 8,085만 5,480원 |
| 건물(3) | - | - |
- 가격비
- 대지권 57% | 건물 43%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 406만 8,293원 |
- 감정원
- 원상
- 가격시점
- 2023.09.19
- 보존등기일
- 2016.05.16
- 공시가격
- 348,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 주례동 소재 부산지하철2호선 ‘냉정역’ 남동측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(냉정역)이 소재함.
- 완경사지대 내 인접지와 평탄하게 조성한 2필 일단의 가장형 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 화재경보설비, 무인택배보관함, 엘리베이터, 도시가스에의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.03.02
- 배당요구종기일
- 2023.12.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 203호 2018.05.04.~2024.05.03. | 전입:2018-05-08 확정:2018-05-08 배당:2023-10-19 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 503호 2020.06.26.~ | 전입:2020-06-26 확정:2020-06-15 배당:2023-07-05 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 303호 2019.07.20.부터 현재까지 | 전입:2019-07-22 확정:2019-07-03 배당:2023-11-08 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 501호 2022.04.04.~2023.04.03. | 전입:2022-04-04 확정:2022-04-04 배당:2023-11-08 | 보:5,000,000원 월:330,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 | 전입:2023-07-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 오OO | 주거용 403호 2021.04.10.-2023.04.09. | 전입:2021-04-14 확정:2021-03-16 배당:2023-11-23 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 201호 2022.08.19-2023.08.18. | 전입:2022-08-19 확정:2022-08-19 배당:2023-10-13 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 401호 2022.07.09.-2023.09.25. | 전입:2022-07-08 확정:2023-09-25 배당:2023-12-01 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 301호 2021.01.30.부터 현재까지 | 전입:2021-02-15 확정:2023-06-02 배당:2023-10-31 | 보:15,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.05.16 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2018.03.02 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2020.06.26 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2023.04.28 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2023.05.31 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2023.06.12 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.06.19 | 가압류 |
| 을(7) | 2023.07.05 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2023.08.03 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.08.11 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.09.12 | 임의경매 |
| 을(9) | 2023.09.25 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2023.12.19 | 주택임차권 |
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- 13건
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