부산광역시사상구주례동상가주택부산광역시 사상구 주례동 92-189 (부산 사상구 가야대로330번길 40)
경매 2024타경103152
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 188.99㎡(57.169평)
- 개시결정
- 2024.04.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 재OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,669만 3,380원
- 최저가
- 5억 4,669만 3,380원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.06.04 | 5억 4,669만 3,380원 | 변경 |
| -2025.09.17 | 5억 4,669만 3,380원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.16 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.01 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.05.14 | 401일 |
| 최초진행일 | 2025.06.04 | 422일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,669만 3,380원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 4,838만원 |
| 건물(2) | 62.7㎡(18.967평) | 2,884만 2,000원 |
| 건물(2) | 70.19㎡(21.232평) | 3,944만 6,780원 |
| 건물(2) | 47.7㎡(14.429평) | 2,680만 7,400원 |
| 제시외(1) | 8.4㎡(2.541평) | 321만 7,200원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 171만 9,697원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2024.04.16
- 보존등기일
- 2002.04.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 주례동 소재 "주례여자중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바 대체적인 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근으로 마을버스 및 시내버스정류장, 지하철2호선 “냉정역”이 소재함.
- 전반적인 인근지세는 북하향의 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
- 동측으로 소로한면에 접하고 남측으로 약 3.5미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비(주택) 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.29
- 배당요구종기일
- 2024.07.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 2021.06.11.~2023.06.10. | 사업:2021-06-14 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2002.04.15 | 소유권보존 |
| 을(10) | 2017.09.29 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.08.13 | 압류 |
| 갑(3) | 2024.04.08 | 강제경매 |
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원
주례동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 93건
- HUG 보증사고
- 14건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 13건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,554만원
