부산광역시사상구엄궁동단독주택부산광역시 사상구 엄궁동 40-117 (부산 사상구 엄궁북로 45-4)
경매 2024타경109532
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 115.3㎡(34.878평)
- 개시결정
- 2024.09.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- (OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,209만 7,000원
- 최저가
- 1억 6,246만 8,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.13 | 2억 3,209만 7,000원 | 유찰 |
| -2025.09.17 | 1억 6,246만 8,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.23 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.09 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.07.15 | 307일 |
| 최초진행일 | 2025.08.13 | 336일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,209만 7,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 9,928만원 |
| 건물(2) | 46.4㎡(14.036평) | 1,392만원 |
| 건물(2) | 13.16㎡(3.981평) | 394만 8,000원 |
| 건물(2) | 47.64㎡(14.411평) | 1,429만 2,000원 |
| 제시외(2) | 3.6㎡(1.089평) | 25만 2,000원 |
| 제시외(2) | 4.5㎡(1.361평) | 40만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 94만 908원 |
- 감정원
- 보은
- 가격시점
- 2024.09.23
- 공시가격
- 63,900,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 평가대상 물건은 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 "엄궁초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 주상용건물 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 평가대상까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 남서하향 완경사지대 내 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 평가대상 토지는 서측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1996.01.22
- 배당요구종기일
- 2024.12.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안OO | 주거용 | 전입:2013-11-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1990.05.08 | 소유권이전 |
| 을(1) | 1996.01.22 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2016.03.17 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2019.03.05 | 가압류 |
| 갑(3) | 2022.12.15 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.12.26 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.06.23 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.09.11 | 강제경매 |
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원
엄궁동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
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