부산광역시사상구엄궁동다가구주택부산광역시 사상구 엄궁동 231-1
과거 경매 이력
경매 2013타경35756
부산지방법원 12계 (051-590-1829)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 188.09㎡(56.897평)
- 개시결정
- 2013.12.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 차OO / 차OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,240만 1,200원
- 매각가
- 1억 3,550만원25.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.07.01 | 1억 8,240만 1,200원 | 유찰 |
| -2014.08.05 | 1억 4,592만 1,000원20% | 변경 |
| 2차2014.08.11 | 1억 4,592만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2014.09.05 | 1억 1,673만 7,000원36% | - |
| 매각 135,500,000원 (74.29%) / 입찰 2명 / 000 0000 000 | ||
| ( 2위금액 132,999,900원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-10-15 | ||
| 납부 : 2014-10-14 | ||
| 배당기일 : 2014-11-20 | ||
| 배당종결 : 2014-11-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.12.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.12.13 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2014.02.12 | 71일 |
| 최초진행일 | 2014.07.01 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,240만 1,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 4,000만원 |
| 건물 | 94.61㎡(28.62평) | 2,176만 300원 |
| 건물 | 87.18㎡(26.372평) | 2,005만 1,400원 |
| 제시외 | 3.3㎡(0.998평) | 28만 500원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 5만 7,000원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 25만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 74만 5,214원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2013.12.13
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 동궁초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 아파트 단지 및 단독주택, 근린상가 등으로 이루어져 있는 기존주택지대로서, 제반주위환경은 보통임.
- 본 건까지 차량접근 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하고 있어 전반적인 대중교통상황은 보통임.
- 완경사지대내의 삼각형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 폭 약 8미터 및 북서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.12.03
- 배당요구종기일
- 2014.02.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1층일부 방2칸 | 전입:2012-07-19 확정:2013-05-30 배당:2013-12-16 | 보:28,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2007-07-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 박OO | 주거용 2층 일부 방2칸 | 전입:1999-04-01 확정:2001-03-10 배당:2013-12-12 | 보:26,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 확:2차계약 2002.6.3, 3차계약, 2008.10.6 |
| 이OO | 주거용 2층 일부 | 전입:2008-12-15 확정:2008-12-15 배당:2013-12-03 | 보:22,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 이OO | 주거용 1층일부 방1칸 | 전입:2011-10-12 확정:2011-10-12 배당:2013-12-11 | 보:10,000,000원 월:120,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
| 정OO | 주거용 1층일부 방1칸 | 전입:2011-06-20 확정:2011-06-20 배당:2013-12-16 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
| 홍OO | 주거용 | 전입:2011-08-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2008.09.11 | 소유권이전(매매) |
| 을(15) | 2013.02.22 | 주택임차권(2층 일부) |
| 갑(19) | 2013.12.03 | 강제경매 |
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원
엄궁동 전세, 월세 리스크 지수
중간
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