부산광역시사상구엄궁동상가주택부산광역시 사상구 엄궁동 371-2 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2010타경19463
부산지방법원 12계 (051-590-1829)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 1248.53㎡(377.679평)
- 개시결정
- 2010.06.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 배OO / 배OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 20억 3,844만 1,200원
- 매각가
- 18억 399만 9,000원11.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2010.12.08 | 20억 3,844만 1,200원 | 변경 |
| -2011.03.22 | 20억 3,844만 1,200원 | 변경 |
| 1차2011.04.26 | 20억 3,844만 1,200원 | 유찰 |
| 2차2011.05.31 | 16억 3,075만 3,000원20% | - |
| 매각 1,803,999,000원 (88.5%) / 입찰 2명 / 000000 000 | ||
| ( 2위금액 1,650,753,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2011-08-11 | ||
| 배당종결 : 2011-08-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.06.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.07.01 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2010.09.10 | 84일 |
| 최초진행일 | 2010.12.08 | 173일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 20억 3,844만 1,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 8,829만 3,000원 |
| 토지 | - | 7억 189만원 |
| 토지 | - | 2억 6,418만원 |
| 건물 | 222.56㎡(67.324평) | 1억 5,668만 2,240원 |
| 건물 | 253.48㎡(76.678평) | 1억 7,844만 9,920원 |
| 건물 | 253.48㎡(76.678평) | 1억 7,844만 9,920원 |
| 건물 | 253.48㎡(76.678평) | 1억 7,844만 9,920원 |
| 건물 | 229.35㎡(69.378평) | 1억 8,164만 5,200원 |
| 제시외 | 19.38㎡(5.862평) | 872만 1,000원 |
| 제시외 | 16.8㎡(5.082평) | 168만원 |
- 가격비
- 대지권 57% | 건물 43%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 234만 813원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2010.07.01
- 보존등기일
- 2004.05.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 롯데마트 북동측 인근에 위치, 부근은 각근린생활시설 및 숙박시설,롯데마트 등으로 형성된 노선상가지대
- 제반차량출입가능, 인근에 시내버스정류장이 소재, 대중교통사정은 보통
- 3필 일단 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주상용 건부지 및 일부 현황 도로로 이용중임
- 남동측으로 약25미터,북측으로 노폭 약4미터의 도로에 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.06.05
- 배당요구종기일
- 2010.09.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 1,2층전부 | 사업:2010-05-24 확정:미상 배당:2010-06-23 | 보:150,000,000원 월:1,500,000원 환산:30,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 양OO | 주거용 5층일부 방1칸 | 전입:2010-04-05 확정:2010-04-05 배당:2010-06-22 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 정OO | 주거용 5층일부 방1칸 | 전입:2010-04-05 확정:2010-04-05 배당:2010-06-22 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 홍OO | 점포 3,4층전부 | 사업:2009-03-26 확정:미상 배당:2010-06-23 | 보:50,000,000원 월:6,000,000원 환산:65,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2004.05.28 | 소유권보존 | |
| 2008.06.05 | 근저당 | |
| 2008.06.09 | 근저당 | |
| 2008.09.18 | 가압류 | |
| 2009.01.22 | 압류 | |
| 2009.02.02 | 가압류 | |
| 2009.02.03 | 가압류 | |
| 2009.02.06 | 가압류 | |
| 2009.02.26 | 가압류 | |
| 2009.06.30 | 압류 | |
| 2009.08.17 | 압류 | |
| 2010.06.18 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음 - 2010.8.27.자로 임차인 홍현주, 김선희로부터 공사대금 390,000,000원의 유치권신고가 있으나 성립여부는 불분명함
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