부산광역시사상구엄궁동상가주택부산광역시 사상구 엄궁동 137-9
과거 경매 이력
경매 2010타경31968
부산지방법원 9계 (051-590-1821)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 387.62㎡(117.255평)
- 개시결정
- 2010.10.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 배OO / 배OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,944만 1,280원
- 매각가
- 2억 2,400만원13.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.10.21 | 2억 5,944만 1,280원 | 유찰 |
| 2차2011.11.25 | 2억 755만 3,000원20% | - |
| 매각 241,810,000원 (93.2%) / 5명 / 미납 | ||
| 3차2012.02.02 | 2억 755만 3,000원20% | - |
| 매각 261,800,000원 (100.91%) / 4명 / 미납 | ||
| 4차2012.04.12 | 2억 755만 3,000원20% | - |
| 매각 224,000,000원 (86.34%) / 입찰 1명 / 00000 000 0000000000 | ||
| 지급기한 : 2012-05-11 | ||
| 납부 : 2012-05-11 | ||
| 배당기일 : 2012-06-21 | ||
| 배당종결 : 2012-06-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.10.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.06.16 | 247일 |
| 배당요구종기일 | 2011.01.03 | 83일 |
| 최초진행일 | 2011.10.21 | 374일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,944만 1,280원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 7,094만원 |
| 건물 | 127㎡(38.418평) | 3,568만 7,000원 |
| 건물 | 106.8㎡(32.307평) | 3,001만 800원 |
| 건물 | 86.92㎡(26.293평) | 1,773만 1,680원 |
| 제시외 | 3.5㎡(1.059평) | 10만 5,000원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 30만 6,000원 |
| 제시외 | 16㎡(4.84평) | 59만 2,000원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 10만원 |
| 제시외 | 8.3㎡(2.511평) | 33만 2,000원 |
| 제시외 | 5.6㎡(1.694평) | 85만 6,800원 |
| 제시외 | 17.8㎡(5.385평) | 217만 1,600원 |
| 제시외 | 3.9㎡(1.18평) | 25만 7,400원 |
| 제시외 | 7.8㎡(2.359평) | 35만 1,000원 |
- 가격비
- 대지권 66% | 건물 34%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 75만 4,770원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2011.06.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 동궁초등학교 북측 인근에 위치하며,고층아파트단지 및 일반주택, 중·소규모 점포 등이 혼재되어 있으며, 주거환경은보통시됨
- 차량출입 자유로우며, 시내버스 운행되는 도로 인근으로 대중교통사정은 보통시됨
- 세로장방형의 토지로서 북서측 도로와는 지하부분이 등고이며, 2층건 지하실부 근린생활시설 및 다세대주택으로 이용중임
- 북서측 및 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.04.07
- 배당요구종기일
- 2011.01.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 1층일부 방3칸 | 전입:2008-11-04 확정:2008-10-20 배당:2010-11-19 | 보:5,000,000원 월:260,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 현황조사서상 차임:50만원 |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2010-10-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2003-07-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자,소유자 배순자의 시동생 | |
| 박OO | 주거용 2층일부 방2칸 | 전입:1991-02-09 확정:2002-03-23 배당:2010-11-18 | 보:22,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황조사서상 사:1991.02.10 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1997.12.31 | 소유권이전(매매) | |
| 2005.04.07 | 근저당 | |
| 2006.06.28 | 배OO지분가압류 | |
| 2007.01.30 | 배OO지분가압류 | |
| 2007.08.10 | 배OO지분가압류 | |
| 2007.09.18 | 배OO지분압류 | |
| 2008.08.04 | 배OO지분가압류 | |
| 2009.01.08 | 배OO지분압류 | |
| 2010.10.12 | 배OO지분강제경매 | |
| 2011.06.03 | 임의경매 | |
| 2011.06.29 | 배OO지분압류 |
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원
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중간
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