부산광역시사상구괘법동아파트부산 사상구 괘법동 270-9, 9층906호 (괘법동,파크블루11차) 외 2필지 (부산 사상구 광장로87번길 77)
경매 진행 중
경매 2024타경4620(16)
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- 3.6672㎡(1.109평)
- 건물면적
- 17.12㎡(5.179평)
- 개시결정
- 2024.11.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 한OO
- 감정가
- 1억 1,400만원
- 최저가
- 1,916만원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.08.12 | 1억 1,400만원 | 변경 |
| 1차2025.09.16 | 1억 1,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.28 | 7,980만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.02 | 5,586만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.06 | 3,910만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.05.07 | 2,737만 1,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.06.30 | 1,916만원83.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.03 | -126일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.09 | -58일 |
| 경매공고일 | 2025.08.29 | 296일 |
| 최초진행일 | 2025.08.12 | 279일 |
| 매각일 | 2026.06.306차 | 601일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(16) | 3.6672㎡(1.109평) | 4,560만원 |
| 건물(16) | 17.12㎡(5.179평) | 6,840만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,243만 4,555원 |
| 건물 | 평 | 1,320만 7,183원 |
- 감정원
- 혜림
- 가격시점
- 2024.07.03
- 보존등기일
- 2021.05.06
- 공시가격
- 54,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 괘법동 소재 부산지하철2호선(사상역) 북측 인근에 위치, 주변은 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설, 부산서부버스터미널, 부산김해경전철, 시장, 학교 등으로 형성되어 있음
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선(사상역),부산김해경전철이 인근에 소재하여 대중교통사정은 양호함.
- 3필 일단의 부정형토지로 인접지와 등고 평탄하며, 공동주택(아파트) 부지로 이용 중임.
- 동측으로 약 6미터 폭, 남측으로 약 4미터 폭의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.19
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2024.09.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 주거용 전부 2022.04.28. | 전입:2022-04-28 확정:2022-04-11 배당:2024-06-11 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,477만 6,985원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.04.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.06.11 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.06.19 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.08.16 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.07.04 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024.06.11.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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괘법동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 101건
- HUG 보증사고
- 17건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 17건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,258만원
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