부산광역시사상구괘법동아파트

부산 사상구 괘법동 270-9, 2층208호 (괘법동,파크블루11차) 외 2필지 (부산 사상구 광장로87번길 77)

경매 진행 중

경매 2024타경110525

부산서부지원 2계 (051-812-1262)
대지권
5.5672㎡(1.684평)
건물면적
25.99㎡(7.862평)
개시결정
2024.10.04 (강제경매)
소유자 / 채무자
(OOOOOO / (OOOOOO
채권자
신OO
감정가
1억 6,800만원
최저가
1억 1,760만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
-2025.08.121억 6,800만원변경
-2025.12.021억 6,800만원변경
1차2026.05.071억 6,800만원유찰
2차2026.06.301억 1,760만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.10.04기준일
감정기일2024.10.1410일
배당요구종기일2024.12.2784일
경매공고일2025.07.25294일
최초진행일2025.08.12312일
매각일2026.06.302차634일

토지/건물 현황

감정가
1억 6,800만원
구분면적감정가
토지(1)5.5672㎡(1.684평)6,720만원
건물(1)25.99㎡(7.862평)1억 80만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡1,207만 700원
건물평1,282만 1,165원
감정원
부산
가격시점
2024.10.14
보존등기일
2021.05.06
공시가격
76,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "사상초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 시장 등으로 형성되어 있음.
  • 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 "사상역", 부산김해경전철 "사상역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
  • 인접지와 대체로 등고평탄한 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설 건부지로 이용중임.
  • 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
  • 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 기계식주차장, 소화전설비 등이 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2024.10.04
소액기준일
2026.06.30
배당요구종기일
2024.12.27

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
신OO주거용 전부 2021.10.13 ~2023.10.12전입:2021-10-14 확정:2021-09-24 배당:2024-09-30보:170,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자,경매신청인

건물 등기

채권합계금액
1억 7,000만원

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(4)2021.10.13소유권이전
을(1)2023.10.23주택임차권
갑(5)2024.10.04강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 1번 주택임차권등기(2023.10.23.등기)는 매수인에게 대항할 수 있는 임차권으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않을경우 말소되지 아니하고 매수인이 인수함

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괘법동 전세 리스크 지수

높음
70.3
아파트 평균 낙찰가율
78%
경매 진행 중
100건
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17건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
17건
미반환 평균 보증금
1억 8,258만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

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데이터 출처